Αρχική φυσικό αέριο -τροποιήσεις ν.4001/2011Αρθρο 9: Μέτρα διευκόλυνσης της επέκτασης της χρήσης φυσικού αερίου για θέρμανση κτιρίωνΣχόλιο του χρήστη ΝΙΚΑΙΩΤΗΣ | 24 Οκτωβρίου 2014, 12:39
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΝΙΚΑΙΩΤΗΣ' | 24 Οκτωβρίου 2014, 12:39

    Στο υπό διαβούλευση νομοσχέδιο και ειδικότερα στο Αρθρο 9 που τιτλοφορείται ως « Μέτρα διευκόλυνσης της επέκτασης της χρήσης φυσικού αερίου για θέρμανση κτιρίων» έχουν παραβλεφθεί ρυθμίσεις για τις περιπτώσεις που: 1.-κανονισμός του κτιρίου ή (ΔΙΑΖ) απόφαση της Γεν. Συνέλευσης των συνιδιοκτητών του κτιρίου προβλέπει τη συμμετοχή των ιδιοκτησιών στις κοινές δαπάνες λειτουργίας (κατανάλωση καυσίμου) κεντρικού καυστήρα (πετρελαίου ή και φυσικού αερίου) αναλογικά και με βάση μόνο την ωρομέτρηση ή θερμιδομέτρηση ανά ιδιοκτησία (δηλαδή: ΜΗ χρήση της κεντρικής θέρμανσης έχει ΜΗΔΕΝΙΚΗ συνεισφορά στο κόστος του καταναλωθέντος καυσίμου-ΔΕΝ υπάρχει ποσοστό συμμετοχής) 2.-στην πράξη και ανεξάρτητα των προβλέψεων του κανονισμού του κτιρίου ή (ΔΙΑΖ) της απόφασης της Γεν. Συνέλευσης η χρέωση των σχετικών δαπανών λειτουργίας του κεντρικού καυστήρα (πετρελαίου ή και φυσικού αερίου) ανά συνιδιοκτησία γίνεται ως το περιγραφόμενο στη περίπτωση αριθ. 1, τρόπο. Η τυχόν οριστική συμπερίληψη των ως άνω περιπτώσεων στις προβλέψεις της παραγράφου 7 του άρθρου 9 του υπό διαβούλευση νομοσχεδίου είναι: Αδικαιολόγητη, καθόσον έρχεται σε αντίθεση με την έως τότε εκφρασμένη μέσω του Κανονισμού ή της Γεν. Συνέλευσης συμφωνία των ενδιαφερόμενων μερών (συνιδιοκτητών) και θα διαταράξει τη σχέση των συνιδιοκτητών (είναι προφανές ότι το αίτημα της αυτονόμησης συνιδιοκτήτη όταν ζητήσει από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες τη πλήρη απαλλαγή των ιδιοκτησίας του από το κόστος του καταναλωθέντος καυσίμου της κεντρικής θέρμανσης όπως ίσχυε έως τότε θα απορριφτεί από κάθε κακόπιστο συνιδιοκτήτη που θα βρει πλέον ως νόμιμο έρεισμα τις διατάξεις του υπό διαβούλευση νομοσχεδίου) Άδικη, καθόσον η συνιδιοκτησία που θα αυτονομηθεί από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης θα είναι η μόνη από όλες τις συνιδιοκτησίες του που θα υποχρεωθεί δυνάμει των προβλεπόμενων διατάξεων του υπό διαβούλευση νομοσχεδίου να επιβαρυνθεί και όταν μάλιστα δεν προβλέπεται από τον κανονισμό ποσοστό συμμετοχής, το 25% του προσδιορισμένου ποσοστού συμμετοχής της ιδιοκτησίας στις δαπάνες λειτουργίας της κεντρικής θέρμανσης. Άδικη επίσης είναι η μη πρόβλεψη για εξαίρεση των περιπτώσεων που προαναφέρθηκαν για τις συνιδιοκτησίες που αυτονομούνται από το να επιβαρύνονται με συμμετοχή τους στη συντήρηση του συστήματος κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου, καθόσον αυτή θα στερείται ανταποδοτικού χαρακτήρα. Άλλωστε τυχόν οικονομική συμμετοχή τους δικαιολογεί και τη συμμετοχή τους στη λήψη, σχετικών με τη συντήρηση ή και με την αλλαγή ακόμη του συστήματος κεντρικής θέρμανσης, αποφάσεων της Γεν. Συνέλευσης του κτιρίου-θέματα για τα οποία πασιφανώς οι αυτονομημένες συνιδιοκτησίες θα εκφράζονται με γνώμονα μόνο την ελαχιστοποίηση των δαπανών αυτών ή ακόμη και με κωλυσιεργία στη λήψη των αποφάσεων αυτών.