Αρχική Ενεργειακοί Επιθεωρητές κτιρίων, λεβήτων & εγκαταστάσεων θέρμανσης και εγκαταστάσεων κλιματισμούΆρθρο 13 – Αμοιβές για τη διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεωνΣχόλιο του χρήστη Νέος Μηχανικός | 18 Ιανουαρίου 2010, 11:04
  • Σχόλιο του χρήστη 'Νέος Μηχανικός' | 18 Ιανουαρίου 2010, 11:04

    Το θέμα του καθορισμού αμοιβής για την σύνταξη μελέτης ενεργειακής απόδοσης νέου κτιρίου και ενεργειακής επιθεώρησης υφιστάμενων κτηρίων, θα πρέπει να εξεταστεί σε βάθος και από ανθρώπους που έχουν κάποια σχέση με το επάγγελμα. Ένας δημόσιος υπάλληλος του υπουργείου, που δεν έχει έρθει σε επαφή με την αγορά για να γνωρίζει τις δυσκολίες και τα πραγματικά προβλήματα που αντιμετωπίζει ένας μηχανικός, δεν νομιμοποιείται ηθικά να καθορίσει τιμολόγια για τον κλάδο. Έτσι, θα ήταν καταστροφικό για τον κλάδο των μηχανικών και της αξιοπιστίας του παραγόμενου έργου τους η αυθαίρετη και ισοπεδωτική λογική καθορισμού σταθερής τιμής ενός ευρώ το τ.μ. για την αμοιβή τέτοιων εργασιών, την στιγμή που: • Όλες οι αμοιβές καθορίζοντα από Π.Δ. και για όλες υπάρχει συγκεκριμένος μαθηματικός τύπος που τις συνδέει με παράγοντες όπως το λ και το μ. Πως αλλιώς θα μπορούσε να γίνεται αναπροσαρμογή αν η τιμή ήταν σταθερή? • Σε μια σταθερή τιμή αν τ.μ. δεν αποτυπώνεται οι ποικιλομορφία και δυσκολία μιας κατασκευής και επομένως το παραγόμενο αποτέλεσμα στις δύσκολες περιπτώσεις θα είναι απογοητευτικό. Π.χ. ένα διατηρητέο κτίσμα, μια βιομηχανική μονάδα, κ.α. • Η αναγωγή της αμοιβής στο τ.μ. δεν αποτελεί εξασφάλιση για τον επιστήμονα που διενεργεί μελέτες σε κτίρια με αυθαιρεσίες η σε κτίρια με μεγάλο όγκο. Π.χ. είναι διαφορετική η μελέτη για ένα ισόγειο κτίσμα 100 τ.μ. με ύψος 3μ. και διαφορετική για ένα κτίσμα 100 τ.μ. με ύψος 7μ. με πολλά ανοίγματα και στέγη. • Σε κτίσματα με κοινόχρηστους χώρους, φωταγωγούς, ημιυπαίθριους και δώματα, θα είναι δύσκολος ο καθορισμός της πραγματικής επιφάνειας που θα αμείβεται σε σχέση με την επιφάνεια την όποια ο μηχανικής θα μελετήσει προκειμένου να βγάλει ασφαλή συμπεράσματα για την απόδοση του κτίσματος. Έτσι θα δημιουργηθεί ρήξη με τον ιδιοκτήτη αν πχ αυτός αναθέσει στον μηχανικό ένα διαμέρισμα 120τ.μ. και ο μηχανικός του χρεώσει 200τ.μ. Άρα, νομίζω ότι πρέπει να ξεφύγουμε από τη λογική της σταθερής τιμής και να πάμε στη λογική που διέπει όλες της σημερινές αμοιβές μηχανικών, συμφώνα με το Π.Δ. 696/74 και να καθορίσουμε έναν μαθηματικό τύπο για την αμοιβή σύνταξης μελέτης ενεργειακής απόδοσης και τμήμα αυτής για την διενέργεια επιθεώρησης. Η πρόταση που κάνω εγώ είναι: Α = 1500λ + 0,1 * α*V Όπου : α, σταθερή τιμή ανά κυβικό μετρό κτίσματος κατανεμημένο στις διάφορες κατηγορίες χρήσεων (1 ευρώ για κατοικίες, 1.5 για επαγγελματικά, 2 για βιομηχανικά κ.λ.π.). V, ο όγκος του κτίσματος σε κυβικά μετρά όπως αποτυπώνεται στην οικοδομική άδεια η επιμετρείται από τον μελετητή. Για παράδειγμα, ένα κτίριο συνεργείου αυτοκίνητων 300 τ.μ. με ύψος 5 μ. έχει όγκο 1500 κ.μ. και η επιθεώρηση του (κέλυφος) θα κοστίσει 555,61 ευρώ, ενώ μια κατοικία 300 τ.μ. με 3μ. ύψος και όγκο 900 κ.μ., θα στοιχίσει (κέλυφος) 420,61 ευρώ.