Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Λάζαρος Παπαδόπουλος' | 2 Σεπτεμβρίου 2016, 11:11

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Σχετικά με το παρόν άρθρο για τα δικαιολογητικά θα ήθελα να επισημάνω τα παρακάτω: 1) Σε πολλές περιπτώσεις όπου ο φάκελος της οικοδομικής άδειας δεν περιλαμβάνει διάγραμμα δόμησης, διότι δεν ήταν υποχρεωτική η σύνταξη του κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας, σε συνδυασμό με την ύπαρξη αυθαιρεσίας με χρόνο κατασκευής της μεταγενέστερο του έτους 1983, απαιτεί και την υποβολή του παραπάνω σχεδίου, κάτι το οποίο επιβαρύνει τον μηχανικό με επιπλέον εργασία και ειδικά σε περίπτωση π.χ. πολυκατοικίας είναι αδύνατη η σύνταξή του. Θα πρέπει επομένως τα δικαιολογητικά να καθορίζονται και από τον χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας και όχι το χρόνο κατασκευής της αυθαίρετης κατασκευής. 2) Δεν μπορεί να επιβαρυνθούν οι ιδιοκτήτες την απώλεια του φακέλου της οικοδομικής άδειας, μέσω ανασύσταστης της, από την στιγμή που η υπαιτιότητα είναι αποκλειστικά της Δημόσιας Υπηρεσίας. Υπάρχουν περιπτώσεις που δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση ακινήτου λόγω απώλειας φακέλου και αδυναμίας ανασύστασης του εξαιτίας π.χ. μη σύμφωνης γνώμης όλων των ιδιοκτητών του ακινήτου 3) Η εκπόνηση μελέτης στατικής επάρκειας έχει ένα κόστος το οποίο υπερβαίνει σε κάθε περίπτωση το κόστος της τακτοποίησης. Επίσης τι θα γίνεται σε περίπτωση αυτοτελούς διαμερίσματος π.χ. με αλλαγή χρήσης που θα πρέπει να γίνει μελέτη στατικής επάρκειας σε όλη την οικοδομή; Θα είναι υποχρεωμένοι να συμμετέχουν στο κόστος και οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες; Η υποχρέωση αυτή θα λειτουργήσει αποτρεπτικά, λόγω της αύξησης του συνολικού κόστους τακτοποίησης, για κάθε ιδιοκτήτη που θέλει να εντχαθεί στο νόμο. Επίσης είναι αδιανόητο για έναν ο οποίο εντάχθηκε στον Ν.4178/13 και γνώριζε τα δικαιολογητικά και τις απαιτούμενες μελέτες που προέβλεπε ο νόμος, να αναγκάζεται πλέον να επωμισθεί και την μελέτη στατικής επάρκειας εκ των υστέρων.