Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 64 Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού σε Δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις και άδειες λειτουργίαςΣχόλιο του χρήστη Δημήτρης Χατζηδάκης | 3 Σεπτεμβρίου 2016, 15:52
  • Σχόλιο του χρήστη 'Δημήτρης Χατζηδάκης' | 3 Σεπτεμβρίου 2016, 15:52

    Επί της παρ. 1β: ΠΡΟΤΑΣΗ Μια λύση στα ζητήματα που ανακύπτουν θα μπορούσε να είναι η εξής: Έστω ότι ο στόχος είναι από τη μια να καταγράφονται και να καταχωρούνται οι αυθαιρεσίες με αποκλειστικό στόχο την οριστική εξάλειψη του φαινομένου αλλά ταυτόχρονα να μην υποχρεώνεται σε καταβολή προστίμου κάποιος που προφανώς δεν ευθύνεται για την κατασκευή και που επίσης προφανώς δεν είχε ποτέ οικονομικό όφελος απ' αυτήν. Στις κατηγορίες αυθαιρεσιών[προς ρύθμιση, προς έκδοση οικοδομικής άδειας κλπ] να προσθετεί μία επιπλέον "κληρονομούμενο ακίνητο". Σ' αυτήν την κατηγορία δεν θα υπολογίζεται πρόστιμο. Ο στόχος είναι να καταγράφεται και να καταχωρείται η αυθαιρεσία στις αντίστοιχες βάσεις δεδομένων αλλά να μην υπάρχει υποχρέωση καταβολής προστίμου. Στις προβλέψεις του νόμου θα είναι να δίδεται εύλογο χρονικό περιθώριο στον κληροδόχο να αρχίσει να εκμεταλλεύεται οικονομικά το ακίνητο ώστε να είναι δίκαιο και θεμιτό να του ζητηθεί να πληρώσει πρόστιμο γι' αυτό. Έστω 10 χρόνια. Με τη λήξη της περιόδου χάριτος, αν δεν έχει προηγηθεί πληρωμή του προστίμου ή μεταβίβαση ή οτιδήποτε άλλο, το πρόστιμο θα βεβαιώνεται αμελλητί. Θα είναι στην ουσία μια δήλωση υπαγωγής χωρίς πρόστιμο. Θα εκδίδονται βεβαιώσεις, θα συνοδεύεται από αναλυτική καταγραφή των παραβάσεων [σχέδια, αποδεικτικά παλαιότητας κλπ]. Η μόνη διαφορά θα είναι ότι η δήλωση θα συνιστά κατ' ουσίαν ανάληψη μακροπρόθεσμης υποχρέωσης. Το επιπλέον κόστος που θα προκύψει για τους ιδιώτες θα είναι μόνο αυτό των υπηρεσιών μηχανικού, το οποίο είναι σαφώς μικρότερο από το κόστος καταβολής προστίμου. ΓΕΝΙΚΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Εδώ συζητάμε το νοικοκύρεμα του αστικού και εξωαστικού περιβάλλοντός μας. Απ' αυτό ζούμε όλοι και τα συμφέροντα όλων μας συγκλίνουν στο σημείο αυτό(αν ξετυλίξεις το κουβάρι κάθε οικονομικής δραστηριότητας θα βρεις την εκμετάλλευση της γης να είναι η πηγή της καθ'αυτής δυνατότητας να δραστηριοποιείσαι οικονομικά) . Επιχειρήματα που αφορούν στη γενικευμένη επιβάρυνση των πολιτών από εισπρακτικές ρυθμίσεις είναι δόκιμα, επίσης δόκιμες είναι και οι προσπάθειες προάσπισης συντεχνειακών συμφερόντων. Απ' την άλλη δόκιμα είναι και τα επιχειρήματα αυτών που δεν έχουν αυθαίρετες κατασκευές και που φορολογούνται επί εξ' ολοκλήρου δηλωμένων ακινήτων εδώ και δεκαετίες. Επιπλέον, με συντεχνειακούς όρους αποκλειστικά, ο κλάδος των μηχανικών είναι περισσότερο ωφελημένος απ' όσο χαμένοι είναι οι συμβολαιογράφοι αν διατηρηθεί αυτή η ρύθμιση. Ποιό το νόημα όμως να μπαίνουμε σε τέτοιες συζητήσεις. Η διαφύλαξη κλαδικών συμφερόντων εις βάρος των υπολοίπων είναι αυτό που μας έφτασε εδώ που είμαστε.