Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΣΤΕΦΑΝΟΣ ΠΙΕΡΡΑΚΑΚΗΣ' | 5 Σεπτεμβρίου 2016, 14:34

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Σχετικά με το άρθρο 84 πργρ. 9. Από το 2011 που εισήχθη ο νεολογισμός "διαμερισμάτωση", δεν έχει δοθεί ο ακριβής ορισμός του τι ακριβώς αυτό σημαίνει. Έχουμε α) την περίπτωση που έχει υλοποιηθεί διαφορετικός χωρισμός ιδιοκτησιών σε όροφο σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια και δεν υπάρχει σύσταση και β) την περίπτωση που η σύσταση δείχνει την νέα παράτυπη διαρρύθμιση σωστά, χωρίς βέβαια αυτή να συμφωνεί με τα εγκεκριμένα σχέδια (αφήνω στην άκρη την περίπτωση που η σύσταση, τα εγκεκριμένα σχέδια και η πραγματικότητα είναι τρία διαφορετικά πράγματα). Στην πρώτη περίπτωση που δεν έχουμε σύσταση θα μπορούσε να νοηθεί η διαφοροποίηση και ως διαρρύθμιση, οπότε τότε δεν υπάρχει πρόστιμο. Επίσης τι σημαίνει τροποποίηση των μηχανολογιών εγκαταστάσεων; Τροποποίηση έναντι των μελετών της οικοδομικής αδείας; Παλαιά δεν υπήρχαν ούτε μελέτες υδραυλικών και θερμομονώσεως. Ή μήπως νοείται έναντι των απαραίτητων εγκαταστάσεων λειτουργίας του κτίσματος (ανεξάρτητα αν υπάρχουν οι ανάλογες μελέτες στην οικοδομική άδεια); Στην δεύτερη των περιπτώσεων έχουμε πάντα τροποποίηση (π.χ. αλλάζει πάντα η ηλεκτρολογική εγκατάσταση), οπότε είναι περιττή η εξαίρεση που δίδει ο νόμος. Λάβετε επίσης υπ' όψιν σας και το ότι σύμφωνα με το ΦΕΚ 114Β/68 (Ε39941/2287), Β.3, δεν απαιτείτο υποβολή νέων δικαιολογητικών ούτε αναθεώρηση της αδείας προκειμένου περί εσωτερικών μικρών τροποποιήσεων των χώρων εφ' όσον δεν επηρεαζόταν η στατική επάρκεια της οικοδομής, οι εξωτερικές διαστάσεις και μορφή της. Μήπως θα έπρεπε επομένως να γίνει ένας χρονικός διαχωρισμός στην ποινικοποίηση της διαφοροποίησης οριζοντίων ιδιοκτησιών έναντι των εγκεκριμένων σχεδίων ανάλογα με το καθεστώς που εκδόθηκε η άδεια; Η αντιμετώπιση της διαμερισμάτωσης είναι μία εξαιρετικά θλιβερή ιστορία συνάδελφοι και αναρωτιέμαι γιατί δεν έχει δοθεί μιά σαφής οδηγία για το πως πρέπει να αντιμετωπίζεται, έστω και με παραδείγματα.