Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 63 Απαγόρευση εμπράγματων δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσηςΣχόλιο του χρήστη Δ. ΑΓΓΕΛΟΥ | 6 Σεπτεμβρίου 2016, 09:26
  • Σχόλιο του χρήστη 'Δ. ΑΓΓΕΛΟΥ' | 6 Σεπτεμβρίου 2016, 09:26

    Αυτή η απαγόρευση των δικαιοπραξιών των ακινήτων αν και φαίνεται αποτελεσματική θα αποβεί σε βάρος της ανάπτυξης. Φανταστείτε τα νέα παιδιά που κληρονομούν το σπίτι του παππού στο χωριό ή του γονέα που έκανε ότι του κατέβαινε επειδή το κράτος τις δεκαετίες πριν το 2010 δεν πήρε κανένα μέτρο πάταξης των αυθαιρέτων. Θα αποποιηθούν κάθε ακίνητο γιατί δεν μπορούν να πληρώσουν τα πρόστιμα που θα τους επιβληθούν. Και θα αποξενωθούν από τις ρίζες τους Θα γεμίσει η χώρα από εγκαταλειμμένα σπίτια και ερείπια ειδικά στην ύπαιθρο. Προτείνω: • Την σωστή καταγραφή όλης της ακίνητης περιουσίας στη χώρα μέσω του Ε9 συνοδευόμενου με δήλωση μηχανικού που θα περιλαμβάνει τα τετραγωνικά των νομίμων και αυθαιρέτων τμημάτων των κτιρίων και της υφισταμένης χρήσης τους. (Τώρα οι ιδιοκτήτες δηλώνουν ό,τι θέλουν ή μπορούν). • Την ήπια (σε λογικά πλαίσια) και μόνιμη πρόσθετη φορολογική επιβάρυνση των αυθαιρέτων τμημάτων προ του 2011 έως ότου αυτά ρυθμιστούν ή κατεδαφιστούν και την αναγκαστική κατεδάφιση ή σκληρή φορολόγηση των μετά του 2011. • Τον έλεγχο των δηλώσεων του Ε9 από ελεγκτή δόμησης σε κάθε δικαιοπραξία ακινήτου και την επιβολή των φόρων αναδρομικά που όφειλε να πληρώσει ο ιδιοκτήτης και τους επωφελήθηκε έως τότε. • Την απελευθέρωση όλων των δικαιοπραξιών μετά την καταγραφή και τον έλεγχο αυτό.Ακόμη και των μη ρυθμισμένων αυθαιρέτων εφόσον ο ιδιοκτήτης θα πληρώνει πρόσθετο μόνιμο φόρο έως ότου τα ρυθμίσει ή τα κατεδαφίσει προσκομίζοντας τη σχετική βεβαίωση ελεγκτή δόμησης. • Σε αυτό θα βοηθήσει και η Ηλ. Ταυτότητα αλλά χωρίς χρονικούς περιορισμούς γιατί είναι ανέφικτοι μέσα στην οικονομική κρίση που βιώνει το έθνος. Έτσι μόνο θα επανέλθει η ηρεμία σε ότι αφορά την ακίνητη περιουσία για τους πολίτες, τον τεχνικό κόσμο και τους συμβολαιογράφους ενώ με το πέρασμα του χρόνου θα ελεγχθεί η αυθαιρεσία στον τόπο. Γιατί ποιός θα προβεί σε αυθαιρεσίες όταν θα ξέρει ότι θα πρέπει να γκρεμιστεί το αυθαίρετό του ή θα πρέπει να πληρώνει βαρύτατο φόρο γι αυτό? Από την άλλη τα προ του 2011 αυθαίρετα θα μπορούν να μεταβιβάζονται με ήπιο πρόσθετο φόρο έως ότου ρυθμιστούν και η χώρα δεν θα μετατραπεί σε ερειπιώνα… Τα δε ταμεία του κράτους θα αυξήσουν τα έσοδά τους για πολλά χρόνια και θα εισπράξουν ίσως και περισσότερα χρήματα από αυτά που επιχειρούν να εισπράξουν εφαρμόζοντας την πολιτική του φόβου και της καταπίεσης.