Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΥΠΟΚΕΦΑΛΑΙΟ Β: ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ ΚΑΙ ΕΛΕΓΧΟΥ ΑΔΕΙΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ – Άρθρο 43 Οικοδομικές άδειες – ΟρισμοίΣχόλιο του χρήστη Χρήστος Ραγιάς | 8 Σεπτεμβρίου 2016, 00:51
  • Σχόλιο του χρήστη 'Χρήστος Ραγιάς' | 8 Σεπτεμβρίου 2016, 00:51

    Επιτέλους ας απλοποιηθούν οι διαδικασίες. 1. Η διαδικασία ελέγχου των πολεοδομικών μεγεθών μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά με τον σχεδιασμό ενός excelοφυλλου. Στην μία στήλη θα εισάγονται από το σύστημα οι όροι δόμησης,με την αντίστοιχη νομική βάση αφού επιλέξει ο χρήστης την περιοχή. Τα επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη θα παρουσιάζονται αυτόματα σε επόμενη στήλη, αφού δώσει ο χρήστης το εμβαδόν, το πρόσωπο του οικοπέδου και το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου. Στην τρίτη στήλη θα γράφονται τα πραγματοποιούμενα στοιχεία δόμησης και τα υφιστάμενα στοιχεία δόμησης. Το λογισμικό θα ελέγχει αν τα συνολικά πραγματοποιούμενα στοιχεία δόμησης ξεπερνούν τα επιτρεπόμενα. Στην περίπτωση που δεν τα ξεπερνούν θα χορηγείται η οικοδομική άδεια και θα υπολογίζονται τα φορολογικά και το ΙΚΑ, τα οποία θα πληρώνονται με την παραγόμενη ταυτότητα οφειλής σε μία τράπεζα η οποία θα τα αποδίδει σε κάθε δικαιούχο. Ας υιοθετηθεί και εδώ, (όπως σε τόσες διαδικασίες που απλοποιούνται, όπως για παράδειγμα τα καταστήματα υγιεινομικού ενδιαφέροντος) η διαδικασία μόνο με την αναγγελία στο ηλεκτρονικό σύστημα της οικοδομικής άδειας. 2. Με την ανωτέρω διαδικασία δεν απαιτείται να πληρώνουμε όλοι οι φορολογούμενοι μηχανικούς δημόσιους υπαλλήλους για να κάνουν έλεγχο των σχεδίων μιας οικοδομικής άδειας. Μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά η διαδικασία ελέγχου, και να αποδεσμευτούν χρήματα για να πληρώνονται γιατροί για τα νοσοκομεία ή δάσκαλοι για τα σχολεία, εκεί δηλαδή που υπάρχει πραγματική ανάγκη. Έτσι και αλλιώς έχει ήδη τεθεί σε εφαρμογή η μετακύλιση του κόστους στον χρήστη, με τους ελεγκτές δόμησης. Δεν απαιτείται όλοι οι φορολογούμενοι να πληρώνουμε θέσεις μηχανικών για να ελέγξουν μια οικοδομική άδεια, αλλά το κόστος το πληρώνει αυτός που θέλει να οικοδομήσει. 3. Τομή θα υπήρχε αν απλοποιούνταν πραγματικά η πολεοδομική νομοθεσία και είχε πρακτικό αποτέλεσμα. Το μόνο που θα έπρεπε να ελέγχεται είναι η κάλυψη και όγκος του κτιρίου, ΤΙΠΟΤΑ ΑΛΛΟ. Πραγματικός σκοπός είναι να μπορεί να υπολογίσει ο δήμος τις ανάγκες των υποδομών που απαιτούνται ή θα απαιτηθούν όταν εξαντληθεί η κάλυψη και ο όγκος των κτιρίων, για την εξυπηρέτηση των κατοίκων του. Ο πληθυσμός του δήμου (ΦΕΡΟΥΣΑ ΙΚΑΝΟΤΗΤΑ) μπορεί να υπολογιστεί εύκολα από την κάλυψη και τον όγκο των κτισμάτων. Επομένως σημαντικό είναι να αναγράφεται ο υπολογιζόμενος πληθυσμός στην οικοδομική άδεια αλλά και ο μέγιστος όταν εξαντληθούν τα πολεοδομικά μεγέθη του οικοπέδου. Πρακτικό αποτέλεσμα είναι η απλότητα της νομοθεσίας, η εύκολη αντίληψη και εφαρμογή του νόμου από τους χρήστες, η κατάργηση των χιλιάδων? ερμηνευτικών εγκυκλίων, η μη απαίτηση δημοσίων υπαλλήλων ελεγκτών. 4. Άλλη μία σύνθετη διαδικασία που πρέπει να καταργηθεί είναι η ύπαρξη αδειών μικράς κλίμακας, 48ώρης, κλπ. Το μόνο που χρειάζεται είναι η ενημέρωση της ταυτότητας του κτιρίου και η αναγγελία στον ιστότοπο του παρατηρητήριου δόμησης. 5. Η κατασκευή ενός κτιρίου δεν είναι μονοσήμαντη. Μπορεί να γίνουν αλλαγές κατά την φάση της κατασκευής. Αυτό δεν θα πρέπει να θεωρείται ή να είναι αυθαιρεσία, αλλά θα πρέπει να υποβάλλονται τα σχέδια ΩΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΘΕΙ! σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα από την αλλαγή σε σχέση με τα αρχικά σχέδια, και εφόσον βεβαιώς είναι σύνομα. Επομένως στο ηλεκτρονικό σύστημα θα πρέπει να δηλώνεται η δυνατότητα αυτή.