Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 39 Έννοιες και περιορισμοί που ισχύουν για την πραγματοποίηση Μ.Σ.Δ. σε ωφελούμενο ακίνητοΣχόλιο του χρήστη Στέλιος Δισλής | 8 Σεπτεμβρίου 2016, 11:17
  • Σχόλιο του χρήστη 'Στέλιος Δισλής' | 8 Σεπτεμβρίου 2016, 11:17

    1)από την παράγραφο 9α το: "Δεν επιτρέπεται η υπέρβαση του ανώτατου για την περιοχή ύψους, είτε αυτό καθορίζεται με ειδικό πολεοδομικό κανονισμό είτε προκύπτει από τις διατάξεις του άρθρου 15 του Ν. 4067/2012 για τον Συντελεστή Δόμησης που ισχύει για το ωφελούμενο ακίνητο πριν την πραγματοποίηση Μ.Σ.Δ." θα πρέπει να διευκρινιστεί ότι υπάρχουν περιπτώσεις όπου αυτό το "ανώτατο για την περιοχή ύψος" ταυτίζεται με το ύψος με το οποίο εκδόθηκε η οικοδ. άδεια, οπότε τί θα γίνει με την συγκρινόμενη υπέρβαση ύψους: 20%?. 2) από παρ. 9γ το: "Επιβάλλεται να τηρείται η απόσταση Δ, που καθορίζεται από τις διατάξεις του άρθρου 3 του Ν. 4067/2012, και προκύπτει σύμφωνα με το τελικό ύψος της οικοδομής μετά την πραγματοποίηση Μ.Σ.Δ...." άν το Δ της οικοδομικής άδειας είναι το μέγιστο επιτρεπόμενο του αντίστοιχου ύψους της οικοδομής και έχει τηρηθεί, τότε η όποια προσθήκη αυξάνει το Δ σε Δ'>Δ άρα? 3) από παράγρ.9στ το: "Οι δομήσιμες επιφάνειες που μεταφέρονται σε Ζ.Υ.Σ. από βαρυνόμενα ακίνητα άλλων Δήμων, σύμφωνα με τον παρόντα, δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 40% των δυνάμενων να πραγματοποιηθούν σε αυτές." Δέν θα πρέπει να υπάρχει το όριο του 40% διότι διαφορετικά όσοι προλάβουν και κάνουν ΜΣΔ και φτάσουν στο 40% θα είναι εντάξει, οι τυχόν υπόλοιποι δεν θα μπορέσουν να προβούν σε ΜΣΔ, άν και μπήκαν στην ρύθμιση του νόμου, διότι θα ξεπερνούν αθροιστικά το 40%! Άν κατάλαβα καλά όσοι πρόλαβαν πρόλαβαν!!