Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 64 Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού σε Δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις και άδειες λειτουργίαςΣχόλιο του χρήστη Φρίξος Σακελλάρης | 13 Σεπτεμβρίου 2016, 17:49
  • Σχόλιο του χρήστη 'Φρίξος Σακελλάρης' | 13 Σεπτεμβρίου 2016, 17:49

    Όχι μόνο συμφωνώ με την επέκταση της βεβαίωσης μηχανικού στις περιπτώσεις του άρθρου, αλλά προτείνω και την περαιτέρω επέκταση. Οι αυθαιρεσίες στη δόμηση στρεβλώνουν σημαντικά τον ανταγωνισμό και κατ’ επέκταση βλάπτουν την υγιή επιχειρηματικότητα. Ως εκ τούτου, θα έπρεπε να ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ η βεβαίωση μηχανικού σε κάθε αποτίμηση ακινήτων που χρησιμοποιείται για λογιστικούς ή δανειοδοτικούς σκοπούς, ώστε να απεικονίζεται η πραγματική αξία των ακινήτων και άρα η καθαρή θέση των επιχειρήσεων. Τόσο η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, η Τράπεζα της Ελλάδος και όλοι οι λοιποί εποπτικοί φορείς, θα έπρεπε να απαιτούν από τους εποπτευόμενους φορείς και επιχειρήσεις να προσκομίζουν τις αντίστοιχες βεβαιώσεις για τα ακίνητα που αποτελούν πάγια επιχειρήσεων και αντικείμενο εξασφάλισης. Επίσης, προκαλεί πραγματικά μεγάλη απορία η απουσία βούλησης του ελληνικού κράτους δια των εκπροσώπων και λειτουργών του να απαιτήσει τη βεβαίωση μηχανικού στην εκμίσθωση ακινήτων. Εάν κανείς το σκεφτεί καλά, μπορεί κάποιος να κατασκευάσει ένα ακίνητο παράνομα όχι για να καλύψει στεγαστικές ανάγκες, αλλά να αποκομίσει οικονομικά οφέλη (ενοίκια) από αυτό το παράνομο ακίνητο. Υπό την ανοχή του κράτους δηλαδή, όχι μόνο προστατεύονται οι αυθαιρετούντες, αλλά επιβραβεύονται με έσοδα από εγκληματική δραστηριότητα νοθεύοντας κατάφωρα τον ανταγωνισμό. Αντίστοιχη πρόβλεψη βεβαίωσης πρέπει να γίνεται και για τους δικαιούχους αποζημιώσεων λόγω απαλλοτριώσεων. Είναι αρκετά σύνηθες το φαινόμενο να απαλλοτριώνονται εκτάσεις με επικείμενα τα οποία δεν έχουν καμία νομιμότητα, αλλά αντιθέτως έχουν κατασκευαστεί μετά και την αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών λόγω απαλλοτρίωσης. Σε αυτές τις περιπτώσεις οι δικαστικοί λειτουργοί λανθασμένα αποζημιώνουν τους ιδιοκτήτες βλάπτοντας τα συμφέροντα του Δημοσίου. Προσωπικά δε, πιστεύω πως πρέπει να υπάρχει και όριο ηλικίας για το δικαίωμα έκδοσης βεβαιώσεων (πχ τα 50 έτη), ώστε να είναι ουσιαστική και βεβαία η ποινή από την οριστική απαγόρευση της άσκησης του επαγγέλματος. Τέλος, η βεβαίωση μηχανικού έχει νόημα μόνο για κατασκευές. Εάν το αντικείμενο είναι αδόμητο οικόπεδο, δεν αντιλαμβάνομαι γιατί δεν μπορεί να βεβαιωθεί από οποιονδήποτε έχει μία ικανή όραση. Στην περίπτωση απλώς της ψευδούς δήλωσης θα πρέπει να προβλεφθούν αυστηρές κυρώσεις για τον βεβαιούντα.