Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 64 Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού σε Δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις και άδειες λειτουργίαςΣχόλιο του χρήστη ΜΑΡΙΝΑ | 14 Σεπτεμβρίου 2016, 11:57
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΜΑΡΙΝΑ' | 14 Σεπτεμβρίου 2016, 11:57

    Πρέπει να γίνει αντιληπτό από όλους, ότι το Τοπογραφικό Διάγραμμα είναι απαραίτητο στις δικαιοπραξίες και για το λόγο αυτό θα πρέπει να καταργηθούν όλες οι εξαιρέσεις της παραγράφου 2γ του Άρθρου 64. Είναι πολλές οι περιπτώσεις πολιτών που έχουν σε κάποια περιοχή κάποιο ακίνητο, με συγκεκριμένο εμβαδό, αλλά δεν γνωρίζουν που ακριβώς, ή περίπου, είναι (ειδικά σε κληρονομιές), όμως πληρώνουν όλους τους φόρους που το «συνοδεύουν». Ακόμη περισσότερες οι περιπτώσεις πολιτών, που αγόρασαν ή κληρονόμησαν κάποιο οικόπεδο ή αγροτεμάχιο, για άρτιο και οικοδομήσιμο, προφανώς χωρίς τοπογραφικό, ή με «τοπογραφικό σχέδιο-ζωγραφιά» από κάποιον «καλλιτέχνη» (παλιότερα είχαν πολλοί τέτοιο δικαίωμα) και όχι Διπλωματούχο Τοπογράφο Μηχανικό ή Πολιτικό, αλλά τελικά, του προέκυψε συνιδιοκτήτης ο Δήμος, η ΚΕΔ, το Δασαρχείο, ή ήταν μέσα σε ρέμα, εκτός σχεδίου, κ.α. Για να μην αναφερθώ στις περιπτώσεις των Διανομών, των Κληροτεμαχίων … Σε συνδυασμό, των παραπάνω, με το κόστος του τοπογραφικού, είναι, σίγουρα, πολύ χαμηλότερο από το κόστος του συμβολαίου, ενώ έχει, σχεδόν, την ίδια πληροφορία με το συμβόλαιο (με εξαίρεση τους αριθμούς ταυτότητας των συμβαλλόμενων, τα ΑΦΜ τους, τον τόπο κατοικίας τους, την αντικειμενική αξία, το ιστορικό), και εξασφαλίζει, χωρικά και ποιοτικά, την περιουσία του πολίτη, γλυτώνοντας τον από μελλοντικά έξοδα δικηγόρων, δικαστηρίων, κλπ. Δεν απαξιώνω τη σημασία του Συμβολαίου, αλλά χωρίς ένα σωστό Τοπογραφικό Διάγραμμα, είναι ελλιπές. Προφανώς, όταν αναφέρομαι σε Τοπογραφικό Διάγραμμα, εννοώ αυτό που έχει συνταχθεί και υπογραφεί μόνο από τους έχοντες δικαίωμα υπογραφής τους, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές και τα οριζόμενα στο ν. 651/1977 και τον 4030/2011.