Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 84 Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμουΣχόλιο του χρήστη Μιχάλης Πετράκης | 15 Σεπτεμβρίου 2016, 21:56
  • Σχόλιο του χρήστη 'Μιχάλης Πετράκης' | 15 Σεπτεμβρίου 2016, 21:56

    ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α-ΦΥΛΛΟ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ Όσο αφορά τους συντελεστές για την παράβαση της κάλυψης. Στο σχέδιο νόμου ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α-ΦΥΛΛΟ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΔΙΩΝ – ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ βλέπουμε: *7 Συντελεστής κάλυψης : Αφορά σε επιφάνεια αυθαιρέτου, που συγκρίνεται με την επιτρεπόμενη από τους όρους δόμησης κάλυψη που ισχύει στη θέση του ακινήτου. Δεν εφαρμόζεται στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών εντός του περιγράμματος νοµίμως υφισταμένου κτιρίου. Δεν επιλέγεται όταν δεν υπάρχει οικοδοµική άδεια στο οικόπεδο ! γήπεδο (περίπτωση 1β). 7α =1,2 7β= 1,4 7γ=1,6 Πρόταση: Προτείνεται να αντικατασταθεί το τμήμα «Αφορά σε επιφάνεια αυθαιρέτου » με την φράση «Αφορά το νέο μέγεθος της κάλυψης (πολεοδομικά υπολογιζόμενο) » Αιτιολόγηση: Στα ισόγεια κτίρια είναι δίκαιη η λογική του νόμου, όμως στα πολυώροφα που επαναλαμβάνεται μια παρανομία πολλές φορές εύκολα φτάνουμε στον δυσμενέστερο συντελεστή (7γ), χωρείς να συντελείται αυθαιρεσία στο ποσοστό της κάλυψης. Με τον τρόπο αυτό θα προσμετράτε η αυθαιρεσία της κάλυψης σε όλους τους ορόφους, αλλά η σύγκριση για την επιλογή της υποκατηγορίας 7α, 7β, ή 7γ, θα γίνεται μεταξύ της νέας και πραγματικής κάλυψης με την επιτρεπόμενη. Κατά την γνώμη μου είναι πιο ισορροπημένο. Ευχαριστώ.