Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 92 Έλεγχος δηλώσεων υπαγωγήςΣχόλιο του χρήστη Τριαντάφυλλος Σφυρής | 16 Σεπτεμβρίου 2016, 20:46
  • Σχόλιο του χρήστη 'Τριαντάφυλλος Σφυρής' | 16 Σεπτεμβρίου 2016, 20:46

    Συμφωνώ απόλυτα με τις ανησυχίες των συναδέλφων για τα προβλήματα που θα προκύψουν από τον έλεγχο όλων των δηλώσεων από ελεγκτές δόμησης. Με τόσα λάθη, αντιφάσεις, ασάφειες και κενά που υπάρχουν στις διατάξεις για τον υπολογισμό του προστίμου, ο έλεγχος μιας δήλωσης από ελεγκτή δόμησης θα οδηγήσει με μαθηματική ακρίβεια τους μηχανικούς στα δικαστήρια. Γιατί πιστεύετε ότι ο ελεγκτής δόμησης γνωρίζει καλλίτερα την σωστή εφαρμογή των διατάξεων από τον μηχανικό που κάνει την υπαγωγή, ώστε να μπορεί να γίνει ο ελεγκτής του; Είναι σωστό να υπάρχει έλεγχος των δηλώσεων, για να σταματήσει η νοσηρή κατάσταση που δημιουργήθηκε από τα λάθη, τις ασάφειες, τα κενά και τις αντιφάσεις του 4178, οι οποίες οδηγούν τον κάθε μηχανικό να ακολουθεί δικό του τρόπο υπαγωγής και υπολογισμό του προστίμου, που δεν ξέρει καν αν είναι σωστός ή λάθος! Ήταν επόμενο αυτή η κατάσταση να επιτρέπει στους επιτήδειους (κοινώς «λαμόγια») να κρύβονται πίσω από τις ασαφείς και αντιφατικές αυτές διατάξεις και να κατεβάζουν το ύψος του προστίμου και έτσι να ανταγωνίζονται αθέμιτα τους υπόλοιπους μηχανικούς. Αλλά η λύση στο πρόβλημα δεν είναι να μπει και δεύτερος μηχανικός για να ελέγξει τον πρώτο (ποιός θα επιβαρυνθεί το κόστος του;), γιατί μετά θα χρειαστεί και τρίτος που θα ελέγξει τον δεύτερο, τέταρτος που θα ελέγξει τον τρίτο κ.ο.κ. Η λύση είναι να απλοποιηθεί ο τρόπος υπολογισμού του προστίμου με την κατάργηση όλων αυτών των συντελεστών και της περιπτωσιολογίας που περιλαμβάνουν, που οδηγούν συχνά σε παράδοξα αποτελέσματα. Για πιο αναλυτικά μπορείτε να διαβάσετε τα άρθρα μου με γενικό τίτλο «Τα παράδοξα του νέου νόμου για τα αυθαίρετα» που φιλοξενούνται στην ιστοσελίδα http://www.e-archimedes.gr/ που τα φιλοξενεί. ΠΡΟΤΑΣΗ: Ο έλεγχος των δηλώσεων να γίνεται από το ίδιο το πληροφοριακό σύστημα. Συγκεκριμένα: Α) η τιμή ζώνης να μην επαφίεται στην εισαγωγή της από τον μηχανικό χειροκίνητα, αλλά να υπολογίζεται αυτόματα από το πληροφοριακό σύστημα, με βάση τον γεωγραφικό προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου, τον οποίο έτσι και αλλιώς τον εισάγουμε στο σύστημα. Β) οι συντελεστές υπέρβασης κάλυψης, δόμησης, ύψους, αποστάσεων από όρια κλπ. να μην εισάγονται χειροκίνητα από τον μηχανικό, αλλά να τους προσδιορίζει το σύστημα αυτόματα με βάση τα γεωμετρικά στοιχεία του δηλούμενου αυθαιρέτου και του υπάρχοντος κτιρίου (όταν υπάρχει). Προσωπικά έχω κάνει ένα αρχείο excel μέσω του οποίου υπολογίζω τους συντελεστές. Αν τα κάνει αυτά αυτόματα το πληροφοριακό σύστημα, δεν θα χρειάζεται έλεγχος της δήλωσης από τρίτο. Ο μηχανικός δεν θα έχει παρά να δηλώσει στοιχεία που είναι μονοσήμαντα ορισμένα. Το να δηλώσει ψευδή στοιχεία (περιοχή ακινήτου, επιφάνεια και θέση αυθαιρέτου στο οικόπεδο, κλπ) για να βγει μικρότερο πρόστιμο, θα το σκεφτεί πολύ. Τριαντάφυλλος Σφυρής Πολιτικός Μηχανικός