Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Σπύρος' | 18 Σεπτεμβρίου 2016, 23:11

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  - Για να δικαιούνται μειωτικό συντελεστή οι υπόγειες στάθμες πρέπει το ύψος της πλάκας οροφής να είναι μέχρι 1.50μ βάσει ΓΟΚ85 ή να έχουν τηρηθεί ακριβώς οι εγκεκριμένες στάθμες της οικοδομικής αδείας (σε περίπτωση ύπαρξής της) ή αρκεί να έχουμε οποιαδήποτε στάθμη κάτω από το έδαφος; Θεωρώ ότι το σωστό είναι το τρίτο καθότι είναι κρίμα να χάνουν τον μειωτικό συντελεστή υπόγεια με ύψος οροφής πχ 1.70μ (σύνηθες στα ελληνικά υπόγεια, κυρίως των μεζονετών) ή υπόγεια που θεμελιώθηκαν πχ 30 πόντους ψηλότερα από την εγκεκριμένη στάθμη βάσει των σχεδίων της πολεοδομίας. - Υπόγεια ή σοφίτες με εσωτερική επικοινωνία με τους άλλους ορόφους, αλλά και με ανεξάρτητη είσοδο στον ακάλυπτο χώρο ή στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο αντίστοιχα, αποτελούν αυτοτελείς χώρους που δικαιούνται τον μειωτικό συντελεστή ή όχι; Όπως και να έχει η στέρηση του μειωτικού συντελεστή σε υπόγεια που χρησιμοποιούνται ως αυτοτελείς χώροι είναι τελείως λάθος και θα δημιουργήσει σίγουρα προστριβές μεταξύ ιδιοκτητών – μηχανικών – ελεγκτών δόμησης, αδικίες και αθέμιτο ανταγωνισμό. Θα μπορούσε να διατηρηθεί τουλάχιστον ο συντελεστής 0.5 στους αυτοτελείς υπόγειους χώρους. - Σε ισόγεια αποθήκη μεγαλύτερη από 50 τμ γίνεται να χρεωθεί τμηματικά ο μειωτικός συντελεστής για το κομμάτι των πρώτων 50 τμ; Αντίστοιχα το ποσοστό παραβίασης πλαγίων αποστάσεων και προκηπίου μπορεί να γίνει τμηματικά; - Μόνο οι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης λαμβάνονται υπόψη για υπολογισμό των υπερβάσεων δόμησης και για την κατηγοριοποίηση; Πχ σοφίτα με βοηθητική χρήση συνυπολογίζεται στο ποσοστό των συνολικών υπερβάσεων ή θεωρείται ότι έχει υπέρβαση δόμησης 0, (επιλογή <50%) και δεν συνυπολογίζεται στα συνολικά μεγέθη;