Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΘΩΜΑΣ ΜΠ.' | 19 Σεπτεμβρίου 2016, 20:10

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  ΔΗΜΟΣΙΑ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΝΕΟ ΝΟΜΟ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ Να προβλέπεται στο νέο νομοσχέδιο (βλ.σχετικά Αρθρο 72 παρ.1Γ περ.γ’) και (άρθρο 80 παράγρ. Δ’.Κατηγορία 4(αα’ περ. σε συνδιασμό με β’περ.) , ότι: Αυθαίρετη κατασκευή (π.χ.υπέρβαση δόμησης σε τ.μ.) που βρίσκεται εντός του περιγράμματος νόμιμης οικοδομής η οποία προϋφίσταται και διαθέτει οικοδομική άδεια, εφ’ όσον δεν παραβιάζει σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους της οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων τυχόν άλλων αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλαγών χρήσης επί του ακινήτου, να εξαιρείται σε κάθε περίπτωση οριστικά από την κατεδάφιση , μετά την περαίωση της καθοριζόμενης διαδικασίας υπαγωγής δεν επιβάλλονται πρόστιμα και να επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτών . Παράδειγμα : στην περίπτωση που τροποποιείται το σχέδιο πόλεως με κατάργηση δρόμου ή την χάραξη άλλου και μέρος υφιστάμενης νόμιμης (με οικοδομική άδεια) οικοδομής βρίσκεται πλέον στο προκήπιο. Στην περίπτωση που προστίθεται νέος όροφος πριν την 28/7/2011 (με έκδοση οικοδομικής άδειας για λιγότερα όμως τ.μ. δόμησης) εντός του περιγράμματος της υπάρχουσας (με οικοδομική άδεια) νόμιμης οικοδομής ,αλλά λόγω αλλαγής του πολεοδομικού σχεδίου ,μέρος της οικοδομής αυτής βρίσκεται στο προκήπιο, να εντάσσεται στην Δ’Κατηγορία 4 (περίπτ. αα’ και όχι στην εξαίρεση της περ.β’) του άρθρ.9 του ν.4178/2013 και να εξαιρείται οριστικά της κατεδάφισης το επιπλέον (υπέρβαση σε τ.μ.) νέο αυθαίρετο τμήμα της κατασκευής που βρίσκεται εντός προκηπίου αλλά όμως εντός του περιγράμματος της νόμιμα υφιστάμενης με οικοδομική άδεια οικοδομής.