Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 64 Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού σε Δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις και άδειες λειτουργίαςΣχόλιο του χρήστη ΓΙΩΡΓΟΣ | 20 Σεπτεμβρίου 2016, 10:14
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΓΙΩΡΓΟΣ' | 20 Σεπτεμβρίου 2016, 10:14

    Η πρόβλεψη για πιστ/κό μηχ/κού στην αποδοχή κληρονομιάς εκτός από παράνομη είναι και παράλογη.Παρανομη διότι η συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής κληρονομιάς δεν αποτελεί οικειοθελή κτήση/μεταβίβαση ακινήτου, αφού η κτήση της κληρονομιαίας περιουσίας επέρχεται αυτοδίκαια από το θάνατο του κληρονομουμένου και απλώς η συμβολαιογραφική πράξη αποτυπώνει και περιγράφει την κληρονομηθείσα περιουσία, όπως έχει κριθεί και από το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους με σχετική γνωμοδότησή του. Παρανομη επίσης διότι η αποτύπωση της κτήσης του ακινήτου (και όχι η ίδια η κτήση αφού είπαμε ότι επέρχεται αυτοδικαίως από το θάνατο) τελεί υπό την αίρεση της ύπαρξης βεβαίωσης μηχανικού. Προβλέπεται άραγε κάτι τέτοιο από τον Αστικό Κώδικα ? Η διάταξη που προβλέπει την προσάρτηση της βεβαίωσης του ν.4178/2013 στις αποδοχές κληρονομίας βρίσκεται σε απόλυτη ανακολουθία με την με αριθμό 633/1997 γνωμοδότηση του ΝΣΚ, σύμφωνα με την οποία επιτρέπεται η κληρονομική διαδοχή σε αυθαίρετα κτίσματα.Η αποδοχή κληρονομίας είναι πράξη υποχρεωτική, για το λόγο δε αυτό και ο νομοθέτης δεν την κατέταξε στις αναλογικές πράξεις, προκειμένου να διατηρήσει χαμηλό το κόστος της. Η υποβολή της σχετικής δήλωσης φόρου κληρονομίας, υπόκειται δε σε συγκεκριμένη προθεσμία, από το θάνατο, το εκπρόθεσμο της οποίας επισύρει πρόστιμο για τον κληρονόμο. Με την διάταξη που προτείνεται η αποδοχή της κληρονομίας τελεί υπό την αναβλητική αίρεση της προηγούμενης τακτοποίησης του ακινήτου. Είναι διάταξη εκτός πραγματικότητας που δημιουργεί εκτός από σοβαρά νομικά ζητήματα και ζήτημα αδυναμίας ολοκλήρωσης της υποχρεωτικής πράξης της αποδοχής κληρονομίας εμπρόθεσμα λόγω του υπέρογκου κόστους της.Οι μεταβιβάσεις ακινήτων έχουν ήδη καταστεί ιδιαίτερα δυσχερείς τη σήμερον, τόσο λόγω της διαρκώς και με αστρονομικούς ρυθμούς αυξανόμενης γραφειοκρατίας, όσο και λόγω του αυξανόμενου κόστους που αυτή συνεπάγεται σε συνδυασμό με την διαρκώς μειούμενη οικονομική ευρωστία των ελλήνων).Θα είναι παράλογο και άδικο να πληγεί ακόμη και η οδός της κληρονομικής διαδοχής στην «μεταβίβαση» των ακινήτων από γενιά σε γενιά, που ουσιαστικά είναι και η μόνη λύση για πάρα πολλούς συμπολίτες μας αυτή τη στιγμή, προκειμένου να μην χάσουν και τα λίγα περιουσιακά στοιχεία που τους έχουν απομείνει.Είναι διάταξη εκτός πραγματικότητας που δημιουργεί εκτός από σοβαρά νομικά ζητήματα και ζήτημα αδυναμίας ολοκλήρωσης της υποχρεωτικής πράξης της αποδοχής κληρονομίας εμπρόθεσμα λόγω του υπέρογκου κόστους της.