Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 83 Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντοςΣχόλιο του χρήστη Ν. Βερροιόπουλος | 20 Σεπτεμβρίου 2016, 12:51
  • Σχόλιο του χρήστη 'Ν. Βερροιόπουλος' | 20 Σεπτεμβρίου 2016, 12:51

    1. Θεωρώ ότι θα διευκόλυνε η δυνατότητα υποβολής μίας αίτησης υπαγωγής από πολλούς συνιδιοκτήτες για περισσότερες από μία ιδιοκτησίες του ίδιου κτηρίου ακόμα κι αν έχουν διαφορετικά ποσοστά συνιδιοκτησίας στις οριζόντιες ιδιοκτησίες. Με αυτό τον τρόπο αντιμετωπίζονται τα κτήρια συνολικότερα και δεν επιβάλλεται η υπαγωγή για κάποιον που δεν την επιθυμεί ή δεν έχει αυθαίρετες κατασκευές. 6.α. ii) Να προβλεφθεί τι πρέπει να γίνει σε περίπτωση απώλειας του τοπογραφικού της οικοδομικής αδείας από τον σχετικό φάκελο της υπηρεσίας (που όμως περιέχει επαρκή σχέδια για τον έλεγχο του ακινήτου). iii) Να αποσαφηνιστεί το τι πρέπει να φαίνεται στο διάγραμμα κάλυψης όταν η υπαγωγή γίνεται ανά οριζόντια ιδιοκτησία. Ενημερώνονται τα συνολικά πολεοδομικά μεγέθη του οικοπέδου μόνο με τις υπερβάσεις της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας; Να δίνεται η δυνατότητα σύνταξης νέου διαγράμματος κάλυψης από τον Μηχανικό σε περίπτωση που υπάρχουν σημαντικές αλλαγές σε σχέση με την οικοδομική άδεια. iv) Προτείνω ότι τυχόν αποκλίσεις από την οικοδομική άδεια σε μετρήσεις διαστάσεων εντός των ορίων των ανοχών να μην καταγράφονται στα σχέδια. Να δίνεται η δυνατότητα σύνταξης νέας κάτοψης από τον Μηχανικό σε περίπτωση που υπάρχουν σημαντικές αλλαγές σε σχέση με την οικοδομική άδεια. 8. Να καθοριστεί άμεσα το περιεχόμενο της μελέτης στατικής επάρκειας, η μέθοδος που θα πρέπει να ακολουθηθεί για να πραγματοποιηθεί καθώς επίσης να καθοριστούν οι τυχόν υποχρεώσεις και διαδικασίες που θα πρέπει να ακολουθηθούν σε περίπτωση που το κτήριο είναι πιθανώς στατικώς ανεπαρκές. Να διευκρινιστεί ποιες ειδικότητες μηχανικών θα έχουν τη δυνατότητα υπογραφής της μελέτης στατικής επάρκειας. Επίσης πρέπει να προβλεφθεί πώς θα γίνεται ο έλεγχος στατικής επάρκειας σε περιπτώσεις υπαγωγής μεμονωμένων οριζόντιων ιδιοκτησιών χωρίς τη συναίνεση των συνιδιοκτητών για πρόσβαση στις άλλες οριζόντιες ιδιοκτησίες. Θεωρώ ότι το κόστος της μελέτης στατικής επάρκειας που με το παρόν άρθρο θα είναι υποχρεωτική για τη συντριπτική πλειονότητα των κτηρίων που υπάγονται στις σχετικές διατάξεις θα είναι δυσβάσταχτο για πολλούς ιδιοκτήτες κτηρίων και σίγουρα απαγορευτικό στην περίπτωση που θα απαιτηθεί στατική ενίσχυση. Να καθοριστεί αν η μελέτη στατικής επάρκειας υποβάλλεται εντός της προθεσμίας με ευθύνη του μηχανικού ή του ιδιοκτήτη. 9. Να καθοριστεί ως προς τι πρέπει να ελέγχονται οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις της ιδιοκτησίας.