Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 84 Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμουΣχόλιο του χρήστη Σπύρος | 20 Σεπτεμβρίου 2016, 12:34
  • Σχόλιο του χρήστη 'Σπύρος' | 20 Σεπτεμβρίου 2016, 12:34

    - Θεωρώ απαραίτητο να υπάρξει διάταξη ούτως ώστε να μην απαιτείται να δηλώνονται τμήματα σοφιτών και παταριών τα οποία έχουν ελεύθερο ύψος κάτω από ένα ελάχιστο όριο (πχ 1.20μ), το οποίο τα καθιστά μη αξιοποιήσιμα άρα μειώνει και τη συνολική αξία των κατασκευών αυτών. Εναλλακτικά θα μπορούσαν τα τμήματα αυτά να υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό ή να εφαρμοστεί ένας ακόμα μειωτικός συντελεστής (πχ 0.1). Προφανώς σε αυτή την περίπτωση τα επιπλέον μέτρα θα πρέπει να δηλώνονται σε ξεχωριστή στήλη και στο Ε9 από το οποίο προκύπτει ο ένφια ή οποιοσδήποτε άλλος μελλοντικός φόρος ακίνητης περιουσίας. - Σε περίπτωση που υπάγεται στο νόμο κατοικία προ του 1975, η οποία έχει και αυθαίρετες υπερβάσεις δόμησης μεταγενέστερες, το προ του 1975 τμήμα συνυπολογίζεται στο συνολικό ποσοστό υπέρβασης δόμησης που συγκρίνεται με την επιτρεπόμενη ή δεν λαμβάνεται καθόλου υπόψη; - Στις επιφάνειες των υπογείων που αλλάζουν χρήση από βοηθητική σε κύρια συμπεριλαμβάνονται και οι περιμετρικοί τοίχοι; Ας δοθεί επιτέλους μια ολοκληρωμένη απάντηση σε αυτό το ερώτημα που βασανίζει τους μηχανικούς χρόνια τώρα! Αν η απάντηση είναι καταφατική τότε θα υπάρξει δυνατότητα οι παλιές δηλώσεις, όπου οι περιμετρικοί τοίχοι των υπογείων δεν είχαν συμπεριληφθεί στον υπολογισμό των αυθαίρετων τμ, να μείνουν ως έχουν δεδομένου ότι σε πολλές περιπτώσεις έχουν ήδη γίνει συμβόλαια με βεβαιώσεις νομιμότητας; Αν όχι θα μπορεί ο μηχανικός να τροποποιεί από μόνος του τα τμ παλαιών δηλώσεων και σχεδίων που χρησιμοποιήθηκαν σε συμβόλαια και μεταφέρονται στο νέο νόμο προκειμένου να συμφωνεί το περιεχόμενό τους με τις νέες διατάξεις (με την κατάλληλη αιτιολόγηση στην τεχνική του έκθεση) ενημερώνοντας εκ των υστέρων τα εμπλεκόμενα πρόσωπα και φορείς; Θα υπάρξει η δυνατότητα διατήρησης των παλαιών μικρότερων προστίμων; - Πώς αντιμετωπίζονται οι περιπτώσεις όπου υπάρχει μεν διαφορετική διαμερισμάτωση αλλά χωρίς αλλαγές στις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις; Ρυθμίζονται με τον ίδιο τρόπο ή δεν υπάρχει υποχρέωση ρύθμισής τους; Βεβαίωση νομιμότητας μπορεί να δοθεί;