Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΗΛΙΑΣ Β. ΤΣΟΥΚΝΙΔΑΣ' | 20 Σεπτεμβρίου 2016, 15:28

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Στην παρ.5 του αρθ.82 ορίζεται ότι …Συνιδιοκτήτες εξ’ αδιαιρέτου αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, δύνανται να αιτούνται την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος, ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών συνιδιοκτητών… Κατά τα ως άνω οριζόμενα δεν τίθεται κανένας περιορισμός ως προς το ποσοστό της ιδιοκτησίας αυτού που υποβάλει την δήλωση, γεγονός που μπορεί να φέρει σε δυσμενή θέση συνιδιοκτήτες με αυξημένη πλειοψηφία επί του ακινήτου και επιβολή της παγιωμένης κατάστασης η οποία δημιουργήθηκε από την μειοψηφία του ακινήτου, χωρίς το δικαίωμα διαπραγμάτευσης ή τουλάχιστον προσύμφωνου συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών και διανομής από την πλειοψηφία, όπως ορθώς με τον ν.4178/13 συνάγεται. Ομοίως δεν αναφέρεται αν θα εντάσσονται στις διατάξεις του παρόντος μόνο οι κοινόχρηστες αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις ή και τα αυτοτελή οικοδομήματα που ο κάθε συνιδιοκτήτης κατέχει. Επίσης δεν τίθεται κανένας περιορισμός ως προς το μέγεθος της αυθαιρεσίας σε περίπτωση που αυτή υπερβαίνει τη δόμηση που αναλογεί στο ιδανικό μερίδιο αυτού που υποβάλει την δήλωση, όπως επίσης δεν καθορίζεται αν σε αυτήν την περίπτωση, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών, την έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης, που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη θα λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί από άλλο συνιδιοκτήτη. Τέλος δεν διευκρινίζεται ρητώς αν στην περίπτωση αυτή πραγματοποιείται απλά η διαδικασία διαγραφής βεβαιωθέντων προστίμων ή οριστική τακτοποίηση της αυθαίρετης κατασκευής – χρήσης.