Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 90 Υπαγωγή αυθαιρέτων για το οποία εκδίδεται άδεια νομιμοποίησης ή κατεδάφισηςΣχόλιο του χρήστη Τρίμης Νικόλαος | 21 Σεπτεμβρίου 2016, 04:18
  • Σχόλιο του χρήστη 'Τρίμης Νικόλαος' | 21 Σεπτεμβρίου 2016, 04:18

    Ενώ το νομοσχέδιο τηρεί τους ίδιους κανόνες για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων με αυτούς των νόμων 4014/11 και 4178/13, υπολογίζοντας το ίδιο ύψος προστίμου και απλώς διευκολύνει τον αυθαιρετούντα να υπαχθεί μειώνοντας στο μισό το παράβολο υπαγωγής και αυξάνοντας τον αριθμό των δόσεων, (αντιμετωπίζοντας κατ’ ουσία με ισότητα αυτούς που έχουν ήδη υπαχθεί και αυτούς που θα υπαχθούν με τον νέο νόμο), στην περίπτωση των αυθαιρέτων της κατηγορίας του άρθρου αυτού, επιβάλλει επιβάρυνση υπέρμετρη σε σχέση με τους προηγούμενους νόμους και στην ουσία το καθιστά ανενεργό. Η προσθήκη του όρου να πληρωθεί το 20% του ειδικού προστίμου, θα οδηγήσει τους περισσότερους στην επιλογή της τακτοποίησης με πληρωμή του ειδικού προστίμου παρά στην έκδοση αδείας νομιμοποίησης της οικοδομής που θα ήταν και το πιο ορθό. Και τούτο διότι στην συντριπτική πλειοψηφία των υπαγομένων σ’ αυτήν την κατηγορία, το συνολικό κόστος 20% του ειδικού προστίμου συν το κόστος έκδοσης άδειας νομιμοποίησης, είναι μεγαλύτερο από την καταβολή του συνόλου του ειδικού προστίμου. Και μάλιστα στην πρώτη περίπτωση η απαίτηση της καταβολής είναι άμεση ή έστω εν μέρει (το κόστος της άδειας) σε βάθος τριετίας , ενώ στην δεύτερη περίπτωση η αποπληρωμή του προστίμου γίνεται σε βάθος μέχρι σχεδόν επτά χρόνια (80 δόσεις), και επί πλέον έχει και την έκπτωση του 20% αν ενταχθεί στο πρώτο εξάμηνο ισχύος του νέου νόμου. Όπως γίνεται αντιληπτό και με την σημερινή δυσμενή οικονομική συγκυρία, ο ιδιοκτήτης θα επιλέξει την τακτοποίηση της αυθαιρεσίας με την πληρωμή του ειδικού προστίμου. Επί πλέον πρέπει να ειπωθεί ότι οι ιδιοκτήτες της κατηγορίας αυτής , ναι μεν έχουν αυθαιρετήσει άλλα δεν έχουν υποβαθμίσει το περιβάλλον, αφού ούτως ή άλλως ο νόμος τους επέτρεπε να οικοδομήσουν αυτά που αυθαιρέτως κατασκεύασαν στο οικόπεδό τους, εν αντιθέσει με άλλους που έχουν υπερβεί την επιτρεπόμενη δόμηση ή κάλυψη του οικοπέδου τους , υποβαθμίζοντας έτσι το περιβάλλον. Και όμως ο πρώτος πληρώνει περισσότερα ή έστω τα ίδια απ’ ότι ο δεύτερος, για ίδια τετραγωνικά αυθαιρέτου κτίσματος. Για τους λόγους αυτούς προτείνω την απαλοιφή της υποχρέωσης καταβολής του 20% του ειδικού προστίμου για την ένταξη στο άρθρο αυτό, και ταυτόχρονα για λόγους ισονομίας με τους προηγούμενους νόμους τον διπλασιασμό του παραβόλου ένταξης για τα αυθαίρετα της κατηγορίας αυτής . Τα κέρδη της πολιτείας θα είναι πολλαπλάσια , διότι αφ’ ενός θα βοηθηθούν έτσι και οι χειμαζόμενοι τα χρόνια αυτά κλάδοι των μηχανικών, αφ’ ετέρου η πολιτεία θα εισπράξει σχεδόν τα ίδια ποσά από τα παράβολά, τις κρατήσεις για την έκδοση της αδείας, το ΦΠΑ της αμοιβής και την προκαταβολή του φόρου μηχανικών και μάλιστα σε ποιο σύντομο διάστημα. Ευχαριστώ για την προσοχή σας.