Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΚΟΥΛΟΥΜΠΗ ΔΗΜΗΤΡΑ' | 21 Σεπτεμβρίου 2016, 08:41

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Θα πρέπει να προβλεφθεί ρητά, ότι στη διάταξη της παρ. 1 του άρθρου 90 εντάσσονται, πέραν των αυθαιρέτων κατασκευών χωρίς οικοδομική άδεια ή καθ’ υπέρβαση αυτής (ευθύνη των ιδιοκτητών) και όσες οικοδομές κατασκευάστηκαν με αρχικά νόμιμη άδεια της αρχής, που ακυρώθηκε με αμετάκλητη δικαστική απόφαση: α) για αμιγώς τυπικό λόγο (αναγόμενο σε πλημμέλεια προγενέστερης πράξεως) και παραλείψεις των αρμόδιων αρχών (λ.χ. ακύρωση τροποποίησης σχεδίου λόγω μη νόμιμης κύρωσής της, ακύρωση ορίων οικισμού κ.ά.) για τον οποίο λόγο προφανώς δεν έχει ευθύνη ο ιδιοκτήτης και β) εφόσον κατά τα λοιπά δεν υπάρχουν παραβάσεις ουσιαστικών πολεοδομικών διατάξεων στο κτίριο αυτό καθεαυτό, άρα τηρούνται τα αναγκαία στοιχεία, όπως της κάλυψης του ακινήτου, του συντελεστή δόμησης, των αποστάσεων, της χρήσης, της αρτιότητας κλπ. Στις περιπτώσεις αυτές και εφ’ όσον ο αμιγώς τυπικός λόγος, που συμπαρέσυρε την οικοδομική άδεια θεραπεύεται, και μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησής τους με βάση την κείμενη νομοθεσία, είναι αυτονόητο και συνταγματικά ορθό ( ισότητα των Πολιτών , προστασία της Ιδιοκτησίας) τα κτίρια να εντάσσονται στην παρ. 1 του παρόντος άρθρου , αντί της παρ. 3 του άρθρου 94 (που αφορά προσωρινή εξαίρεση για 30 χρόνια και δεν έχει μόνιμη και διαχρονική κάλυψη). Επί πλέον για τις περιπτώσεις αυτές, που είχε εκδοθεί άδεια και δεν ευθύνονται οι ιδιοκτήτες για την ακύρωσή της, πρέπει να προβλεφθεί η υπαγωγή τους στην παρ.1 του άρθρο 90 με την καταβολή του παραβόλου της παρ.10 του άρθρου 83 ΧΩΡΙΣ την επιβάρυνση του 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου. Και τούτο διότι δεν πρέπει να τιμωρείται ο αναίτιος ιδιοκτήτης, ο οποίος θα επιβαρυνθεί και με τα έξοδα της άδειας νομιμοποιήσεως.