Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Γιάννης Γκούμας (Αρχιτέκτων)' | 21 Σεπτεμβρίου 2016, 13:00

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  1) Να υπάρξει μεγαλύτερη κλιμάκωση στους συντελεστές με βάση την χρονολογία. 2) Αλλαγές χρήσης που επιτρέπει το άρθρο 5 παρ 1 του ΝΟΚ να μην θεωρούνται αυθαιρεσίες 3) Μικρές διαρυθμίσεις στην κάτοψη του ορόφου που επιτρέπονται από ΓΟΚ ή ΝΟΚ, σε ενιαία ιδιοκτησία, να μην αποτελούν παράβαση διαμερισμάτωσης. Η αλλαγή περιγράμματος ιδιοκτησιών δεν είναι πολεοδομική παράβαση (πχ. μετακίνηση τοίχου 30εκ., διάνοιξη πόρτας, συννένωση δύο διαμερισμάτων, χωρίς να αλλάζουν Η/Μ που να διέρχονται σε κοινόχρηστους ή άλλους ορόφους, ήδη επιτρέπεται από το ΝΟΚ) 4) Να περιληφθούν οι βοηθητικοί χώροι με την έννοια του κτιριοδομικού (όπως έγινε με την εγκ 4) στους χώρους μειωτικού συντελεστή και αυτός να παραμείνει 0,5. 5) Να προστεθεί συντελεστής βαρύτητας λόγω έτους κατασκευής και στις λοιπές παραβάσεις 6) Να μπει όριο γινομένου συντελεστών όταν υπάρχει οικοδομική άδεια, έτσι ώστε κτίριο χωρίς άδεια με την ίδια παράβαση να μην βγαίνει φτηνότερο σε σχέση με το πρόστιμο όταν υπάρχει οικοδομική άδεια (προτίνεται μέγιστο γινόμενο συντελεστών 5,7,8,9 να είναι το 2 ή να επιτρέπεται από το σύστημα να επιλέγεται ενιαίος συντελεστής για αυτά τα μεγέθη, όταν επιλέγουμε ότι υπάρχει οικοδομική άδεια. 7) στους παραδοσιακούς οικισμούς επιβάλλεται η επιτροπή Αρχιτεκτονικής. Όταν οι πολίτες είναι υποχρεωμένοι να προβούν σε εργασίες μορφολογικές σε αυτές τις περιοχές, δεν είναι σωστό να τους τιμωρούμε με επιπλέον πρόστιμα. Το κόστος των εργασιών να αποτελέσει τμήμα του προστίμου, όπως οι εργασίες στατικής ενίσχυσης ή ενεργειακής αναβάθμισης