Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Πάτρα Κ. πολ. μηχανικός' | 21 Σεπτεμβρίου 2016, 15:33

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Οικοδομή ισογείου και πρώτου ορόφου οριζοντίων ιδιοκτησιών νομίμως υφιστάμενη λειτουργούσε στο ισόγειο κατάστημα καφέ νόμιμα και στον όροφο είναι οικία. Μετά από καταγγελία του ιδιοκτήτη της οικίας για το εξωτερικό σύστημα εξαερισμού του καταστήματος που βρίσκεται τοποθετημένο εκτός ρυμοτομικής γραμμής, και αυτοψία της πολεοδομίας η εγκατάσταση κρίθηκε αυθαίρετη λόγω πολεοδομικών ανοχών (απόσταση από τον τοίχο 0,65 > 0,50 αυθαίρετη μετά τις 28.7.2011) . Η εγκατάσταση δύναται να νομιμοποιηθεί σύμφωνα με την πολεοδομία και τον Ο.Κ. με νέα άδεια μικρής κλίμακας και τεχνική μελέτη όπου η απόσταση θα είναι 0.50 από τον τοίχο , αλλά για την έκδοση της νέας άδειας χρειάζεται η σύμφωνη γνώμη του συνιδιοκτήτη του πρώτου ορόφου. Αν κατεδαφιστεί νόμιμα και ξανακατασκευαστεί όπως πρέπει χωρίς την σύμφωνη γνώμη θα είναι πάλι αυθαίρετη λόγω της μη συναίνεσης... οπότε και το κατάστημα δεν μπορεί να αδειοδοτηθεί . Δηλαδή εκμεταλλευόμενος την νομοθεσία μπορεί να στερεί την χρήση του πράγματος άλλου αφού το κατάστημα παραμένει κλειστό. Με την παράγραφο 5 Συνιδιοκτήτες νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις δύνανται να αιτούνται την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος, ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών συνιδιοκτητών. Και εφόσον η συγκεκριμένη παράβαση μπορεί να νομιμοποιηθεί σύμφωνα με την πολεοδομία αλλά και το άρθρο 90 του παρόντος καλό θα ήταν να ξεκαθαριστεί ότι σε περιπτώσεις νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις / αυθαίρετες εγκαταστάσεις που δύναται να υπαχθούν στον παρόντα σύμφωνα με τα άρθρα 90(νομιμοποίηση) και 82 παρ.5(σύμφωνη γνώμη) και στην νέα άδεια μικρής κλίμακας ή προ 48 ωρών ενημέρωση να μην απαιτείται υπεύθυνη δήλωση του συνιδιοκτήτη !