Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 64 Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού σε Δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις και άδειες λειτουργίαςΣχόλιο του χρήστη ΕΛΙΣΑΒΕΤ ΣΑΜΑΡΙΔΟΥ | 21 Σεπτεμβρίου 2016, 17:58
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΕΛΙΣΑΒΕΤ ΣΑΜΑΡΙΔΟΥ' | 21 Σεπτεμβρίου 2016, 17:58

    Η προσάρτηση βεβαίωσης μηχανικού περί μη ύπαρξης αυθαιρέτου στις αποδοχές κληρονομιών πρέπει να μην ισχύσει, για τους εξής λόγους: α) Ο κληρονόμος-φορολογούμενος δεν θα επιλέξει να κάνει τη συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής κληρονομίας υπ' αυτές τις συνθήκες [φόρος κληρονομίας + πάγια αμοιβή συμβολαιογράφου (= άσχετη από την αξία του ακινήτου και χαμηλότατη) + έξοδα μεταγραφής + βεβαίωση μηχανικού]. ΙΣΩΣ ο φορολογούμενος αρκεστεί μόνο στη δήλωση φόρου κληρονομίας, αλλά ΣΙΓΟΥΡΑ δεν θα συνεχίσει. Δεν θα υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη, ώστε να μεταγραφεί στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο/ καταχωρηθεί στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο. Ο φορολογούμενος θα προτιμήσει να έχει το ακίνητο ΣΙΩΠΗΡΑ, λοιπόν, ΜΕ ΤΑ ΛΟΓΙΑ, μια και η εκ κληρονομίας διαδοχή είναι αναγκαστική (για τους κατοίκους Ελλάδας, με την πάροδο 4 μηνών από τον θάνατο ή από τη δημοσίευση διαθήκης το ακίνητο ανήκει πλέον στον φορολογούμενο είτε προβεί σε συμβολαιογραφική πράξη είτε όχι). Επιπλέον δεν θα δηλώνει το ακίνητό του στο Ε9. β) Η κληρονομική διαδοχή δεν είναι κάτι που επιλέγει ο κληρονόμος. Δεν συνάδει, λοιπόν, με αυτή η χορήγηση βεβαίωσης περί μη ύπαρξης αυθαιρέτου από μηχανικό. Το εκάστοτε ακίνητο κληρονομείται και ουσιαστικά ο φορολογούμενος επιβεβαιώνει αυτό μέσω της συμβολαιογραφικής πράξης. Αυτό που ο κληρονόμος μπορεί, όμως, να επιλέξει είναι η ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ κληρονομίας -και θα υπάρξουν πολλές τέτοιες περιπτώσεις-, ειδικά για αγροτικά ακίνητα αξίας 500 ευρώ ή και μικρότερης αξίας, των οποίων βρίθει η υπόλοιπη Ελλάδα η ευρισκόμενη πέραν των αστικών κέντρων- γ) Τα έξοδα της πράξης αποδοχής κληρονομίας θα αυξηθούν τουλάχιστον κατά 100 ευρώ (αμοιβή μηχανικού στην καλύτερη-φθηνότερη περίπτωση αγροτικού αδόμητου ακινήτου). Στην περίπτωση όπου κληρονομιαίο ακίνητο είναι αγροτεμάχιο ή κατοικία ή ακόμα-ακόμα και αγροτική αποθήκη παλαιότητας άνω των 50 ετών (φυσικά χωρίς οικοδομική άδεια) αυξάνονται πολύ τα έξοδα ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗΣ της διαδικασίας αποδοχής κληρονομίας (Δ.Ο.Υ., Συμβολαιογράφος, Υποθηκοφυλακείο). Διερχόμαστε εποχών μέγιστης οικονομικής δυσπραγίας. Δεν πρέπει να υπάρξει ακόμα ένα μέτρο οικονομικής επιβάρυνσης των πολιτών.