Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 83 Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντοςΣχόλιο του χρήστη ΓΙΩΡΓΟΣ ΔΡΑΜΑ | 21 Σεπτεμβρίου 2016, 20:40
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΓΙΩΡΓΟΣ ΔΡΑΜΑ' | 21 Σεπτεμβρίου 2016, 20:40

    ΕΙΝΑΙ ΛΑΘΟΣ Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ 1,δ (iv) ΤΟΥ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΑΡΘΡΟΥ 83. Σε αγροτεμάχια στα οποία δεν υπάρχει σύσταση όλοι οι νόμοι απαιτούν συναίνεση των συνιδιοκτητών. Πριν την ψήφιση του ν. 4014/2011, όταν από τις Υπηρεσίες γίνονταν καταγραφή των αυθαιρέτων σε εξ’ αδιαιρέτου αγροτεμάχια, τα πρόστιμα καταλογίζονταν σε όποιον συνιδιοκτήτη υλοποιούσε την αυθαίρετη κατασκευή. Προτείνω, κατά τον ίδιο τρόπο να δοθεί η δυνατότητα υπαγωγής των αυθαιρέτων κάθε εξ’ αδιαιρέτου συνιδιοκτήτη χωρίς την συναίνεση των υπολοίπων ή την υποχρέωση σύστασης διηρημένων συνιδιοκτησιών, προκειμένου να συνδεθεί με τα δίκτυα των Ο.Κ.Ω. και να μην θεωρείται «αυθαίρετος». Αν δε, δεν υπάρχει νομικό ελάττωμα ή αν αυτό μπορεί να ξεπεραστεί, να επιτραπεί επιπλέον, ο συνιδιοκτήτης αυτός να μπορεί να μεταβιβάσει την περιουσία του. Άλλωστε το ζήτημα αυτό μάλλον έχει αντιμετωπιστεί με τις μεταβιβάσεις που γίνονται σε διαμερίσματα ή σε οριζόντιες ιδιοκτησίες και στις οποίες είχαν κατασκευαστεί κτίσματα καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας. Αν δεν δοθεί η δυνατότητα αυτή, ο πολίτης θα έχει, σε πολλές περιπτώσεις, αντικειμενική αδυναμία να είναι σύννομος και να επωφεληθεί από τις διατάξεις του νόμου. Τέτοιο παράδειγμα είναι η περίπτωση κάποιος συνιδιοκτήτης να έχτισε μετά τις 28-7-2011, οπότε από τη στιγμή που αυτό το αυθαίρετο δεν μπορεί να δηλωθεί, δεν μπορεί να γίνει και σύσταση διηρημένης, συνεπώς «τιμωρούνται» και όλοι οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες. Μπορεί επίσης, κάποιος συνιδιοκτήτης να μην θέλει, ή να μη μπορεί να δηλώσει το αυθαίρετό του ή να συμμετάσχει στα –μεγάλα σε κάποιες περιπτώσεις- έξοδα για τις συμβολαιογραφικές πράξεις.