Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΓΙΩΡΓΟΣ ΔΡΑΜΑ' | 21 Σεπτεμβρίου 2016, 20:35

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Καταργεί αντί να βελτιώσει την παρ. 2 του άρθρου 34 του ν. 4315/2014, σύμφωνα με την οποία: «2. Σε περιπτώσεις ακινήτων, εκτός σχεδίου, επιφανείας άνω των 4.000 τ.μ. οι συγκύριοι ποσοστού δικαιώματος κυριότητας δύναται να υπαχθούν στις διατάξεις του ν. 4178/2013 χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών υπό την προϋπόθεση ότι ασκούν πέραν της δεκαετίας αδιαλείπτως πράξεις νομής και κατοχής στην αποκλειστική χρήση τμήματος του ακινήτου στο οποίο δεν έχει συσταθεί διηρημένη ιδιοκτησία. Με την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του ν. 4178/2014 δεν αναγνωρίζονται ούτε επηρεάζονται εμπράγματα ή ενοχικά δικαιώματα, δεν θίγονται ζητήματα της κοινωνίας δικαιώματος των συνιδιοκτητών, που απορρέουν από τον Αστικό Κώδικα.» . Από το 2004 ένα αγροτεμάχιο θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο αν έχει, πέρα από το εμβαδό των 4 στρεμμάτων και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο πλάτους 25 μέτρων. Θεωρούνται όμως άρτια και οικοδομήσιμα αγροτεμάχια με πρόσωπο σε εθνικές, δημοτικές κλπ οδούς τα οποία έχουν αρτιότητα εμβαδού σε κάποιες περιπτώσεις και ως 750 τ.μ. Με την κατάργηση της παραπάνω παραγράφου, χάνουν την δυνατότητα να δηλώσουν το αυθαίρετό τους και αυτοί οι λίγοι που μπορούσαν να το κάνουν. Αντί για κατάργηση καλύτερη λύση θα ήταν η τροποποίηση του άρθρου ώστε να αποκτήσουν το δικαίωμα δήλωσης και οι συνιδιοκτήτες όλων των άρτιων και οικοδομήσιμων αγροτεμαχίων ανεξάρτητα από το εμβαδόν τους.