Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 83 Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντοςΣχόλιο του χρήστη Σ.Π. | 21 Σεπτεμβρίου 2016, 22:12
  • Σχόλιο του χρήστη 'Σ.Π.' | 21 Σεπτεμβρίου 2016, 22:12

    Και η πιο ασήμαντη τροποποίηση σε ένα διαμέρισμα οδηγεί σε στατική μελέτη όλου του κτιρίου .ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΑΔΥΝΑΤΟΝ για το σύνολο σχεδόν των κατασκευών. Απαιτείται έλεγχος κατά ΚΑΝΕΠΕ (προσδιορισμός αντοχής σκυρ/τος με καρότα και μη καταστροφικές μεθόδους, -όπου αφαιρείται ο σοβάς- κλπ). Τυχόν οικονομική ή τεχνική αδυναμία εκπόνισης της μελέτης ή –έστω και θεωρητικά- πόρισμα με ανάγκη ενισχύσεων, ΚΑΘΙΣΤΟΥΝ ΤΗΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΗ και επομένως θα πρέπει να εκκενωθεί άμεσα. Αν μία αυθαιρεσία σε διαμέρισμα πολυκατοικίας προκαλέσει ανάγκη ελέγχου, μπορεί να προκαλέσει αστικές διεκδικήσεις από τους συνιδιοκτήτες; Αν προκύψουν προβλήματα στην αρχική μελέτη, προκύπτουν ευθύνες και για τους συντάκτες μηχανικούς; ΣΟΒΑΡΟΤΑΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ για όσους μηχανικούς έχουν ήδη εκδώσει ΔΕΔΟΤΑ σ’ αυτές τις κατηγορίες ή σε όσους εξέδωσαν ΔΕΔΟΤΑ με κατηγορία «Χ» και έχουν κάνει λάθη (πχ σε διαμερίσματα πολυκατοικιών) ΠΡΟΤΑΣΗ: Να εφαρμοστεί η διάταξη κατά προτεραιότητα και υποχρεωτικά σε όλα τα Δημόσια κτίρια και σε μεγάλα ιδιωτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, κι αν θεωρηθεί εφαρμόσιμη, να ακολουθήσει εφαρμογή στα υπόλοιπα κτίρια.Εναλλακτικά 1. Το ΔΕΔΟΤΑ (κατά τον 4178/13), να συνοδεύσει συμβόλαια, ενοικιαστήρια, χωρίς πρόσθετες υποχρεώσεις. 2. Υποχρεωτικός περιοδικός έλεγχος και συντήρηση των οικοδομών (πχ απλό ΦΑΥ+ΔΕΔΟΤΑ+ για 50 χρόνια & μετά κάθε 10 χρόνια έλεγχος και συντήρηση  επίδραση στην αξία, ασφάλιστρα κλπ)