Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 64 Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού σε Δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις και άδειες λειτουργίαςΣχόλιο του χρήστη ΜΙΧΑΛΑΤΟΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ | 28 Σεπτεμβρίου 2016, 15:12
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΜΙΧΑΛΑΤΟΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ' | 28 Σεπτεμβρίου 2016, 15:12

    Η βεβαίωση του μηχανικού έρχεται σε αντίθεση με την παρ. 1 του άρθρου 63 α ) Παίρνουμε την πρώτη περίπτωση της βεβαίωσης . "i) στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα" Πάμε σένα οικόπεδο που έχει από μία απλή περίφραξη έως συμπαγή περίφραξη από μπετόν χωρίς οικοδομική άδεια , χωρίς όμως να υπάρχει σ΄αυτό κτίσμα. Υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή ; Υπάρχει. Δίνουμε βεβαίωση; Σύμφωνα με το κείμενο της βεβαίωσης ," στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα" ,δίνουμε βεβαίωση και έτσι γίνεται μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματος δικαιώματος για το ακίνητο. β) Παίρνουμε την δεύτερη περίπτωση της βεβαίωσης. "ii) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ` υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια " Πάμε σε ένα διαμέρισμα και διαπιστώνουμε ότι υπάρχει κομμένο υποστύλωμα . Υπάρχει αυθαιρεσία; Φαντάζομαι ναι. Μετράει στη δόμηση, κάλυψη ,και ύψος ; Φαντάζομαι όχι. Άρα δίνουμε βεβαίωση και έτσι γίνεται μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματος δικαιώματος για το ακίνητο. Σύμφωνα όμως με το αρθρο 63 παρ. 1 , ". Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 παρ. 2 και 22 παρ. 3 του ν.1577/1985 (Α’ 210). Στην παραπάνω απαγόρευση εμπίπτει και η εισφορά ακινήτου σε εταιρεία.", οι παραπάνω μεταβιβάσεις είναι άκυρες . Σημείωση: To πνεύμα του νομοθέτη έχει θολώσει το πνεύμα του μηχανικού.