Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'K. Σ.' | 3 Οκτωβρίου 2016, 14:01

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Παράδειγμα αδικίας : Εργολάβος έχτισε όροφοδιαμέρισμα σε οικοδομή π.χ. 100τ.μ. με ΓΟΚ ΄85 αξιοποιώντας το επιτρεπόμενο ποσοστό της κάλυψης 40% σε ημιυπαίθριους χώρους, όπως ίσχυε τότε. Αργότερα διαμερισματοποίησε και πούλησε τα διαμερίσματα σε δυο διαφορετικούς ιδιοκτήτες, αφήνοντας όλους τους κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους στο ένα από τα δύο μικρά διαμερίσματα. Ο νέος μικρός ιδιοκτήτης που έχει όλους του ημιυπαίθριους χώρους στο περίγραμμα της ιδιοκτησίας του θα πρέπει να πληρώσει για να τακτοποιήσει πολύ μεγαλύτερο πρόστιμο και δεν θα πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση (αφού το ποσοστό των κλεισμένων ημιυπαιθρίων χώρων σε σχέση με τα τετραγωνικά μέτρα της ιδιοκτησίας του, θα εκτοξευθεί κοντά στο 100%) παρόλου που υπάρχει οικοδομική άδεια και οι ημιυπαίθριοι χώροι είναι σύμφωνα με την οικοδομική άδεια και παρόλου που η συνολική υπέρβαση παραμένει η ίδια. Θα μπορούσε να υπάρχει πρόβλεψη ότι όταν οι κλεισμένοι ημιυπαίθριοι χώροι είναι σύμφωνα με την οικοδ. άδεια να μην προσαυξάνεται το πρόστιμο και να παίρνει εξαίρεση από κατεδάφιση ανεξαρτήτως ποσοστού υπέρβασης.