Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Β.Κ.' | 4 Οκτωβρίου 2016, 09:26

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Στην περίπτωση παραβάσεων προ του 2011 όταν υπάρχει οικοδομική άδεια, για την κατάταξη στην κατηγορία 4 υπάρχει το όριο υπέρβασης δόμησης 40%. Πλην όμως, στην πολύ συχνή περίπτωση διωρόφου κτιρίου κατοικίας με υπόγειο, στο οποίο υπόγειο έχει γίνει αλλαγή χρήσης εντός περιγράμματος (από βοηθητικό χώρο σε χώρο κατοικίας) και το υπόγειο δεν αποτελεί αυτοτελή χώρο αλλά επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα με την ανωδομή, η υπέρβαση είναι εξ ορισμού άνω του 40% και συγκεκριμένα 50% (ήτοι το ήμισυ της επιτρεπόμενης δόμησης των 2 ορόφων). Για μια περίπτωση, λοιπόν, καμιάς απολύτως ουσιαστικής επιβάρυνσης του περιβάλλοντος καθότι πρόκειται για απλή αλλαγή χρήσης σε υπόγειο (και μάλιστα για χώρο που προβλέπεται εξ ολοκλήρου στην οικοδομική άδεια και για χρήση που προβλέπεται στην περιοχή), η υπέρβαση περνάει κατευθείαν στην κατηγορία 5 (δηλαδή στη ίδια κατηγορία με παραβάσεις δόμησης τεράστιες και με επιβαρύνσεις περιβαλλοντολογικές απίστευτα πιο βαριές!!!). Εντελώς άδικο! Το νομοσχέδιο προβλέπει τη συγκεκριμένη περίπτωση, αλλά μόνο εν μέρει και με τρόπο εντελώς άτολμο και άδικο, με τη φράση “δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες, υπόγεια”. Είναι άτολμο και άδικο το νομοσχέδιο καθότι η εν λόγω φράση αποκλείει τις περιπτώσεις εντός οικισμών και αυτές εκτός σχεδίου. Κατά συνέπεια προτείνω την αλλαγή της φράσης αυτής ως εξής: “δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες, υπόγεια”.