Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 64 Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού σε Δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις και άδειες λειτουργίαςΣχόλιο του χρήστη Γεώργιος Χρίστογλου | 5 Οκτωβρίου 2016, 23:43
  • Σχόλιο του χρήστη 'Γεώργιος Χρίστογλου' | 5 Οκτωβρίου 2016, 23:43

    Σύλλογος Διπλωματούχων Αγρονόμων-Τοπογράφων Μηχανικών Βορείου Ελλάδος (Σ.Δ.Α.Τ.Μ.Β.Ε.) Σχόλια επί της Παρ. 2γ του Άρθρου 64 του σχεδίου νόμου: Σε ακίνητα εκτός σχεδίου και για περιοχές που δεν εμπίπτουν σε διοικητική πράξη κρίνεται απαραίτητη η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος, εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, καθώς δεν υπάρχει καμία επίσημη καταγραφή για την ακριβή θέση, σχήμα και εμβαδόν του γηπέδου. Ειδική πρόβλεψη στο νόμο θα πρέπει να υπάρχει για τις περιοχές οπού έχουν ήδη αναρτηθεί τα Κτηματολογικά αποσπάσματα. Επιπλέον για τα ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, δεν θα πρέπει να βασίζονται οι δικαιοπραξίες μόνο στα στοιχεία της υπάρχουσας συμβολαιογραφικής πράξης σύστασης οριζοντίων/καθέτων ιδιοκτησιών ή της εκδοθείσας οικοδομικής άδειας, καθώς λόγω παλαιότητας των αναγραφόμενων στοιχείων η κατάσταση που παρουσιάζουν πιθανόν να μην ανταποκρίνεται στην υπάρχουσα υφιστάμενη κατάσταση. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελούν κάποιες παλαιότερες οικοδομικές άδειες, όπου το κτίσμα απεικονιζόταν σε διαφορετική θέση από την οποία τελικώς υλοποιήθηκε. Εφόσον η οικοδομική άδεια βασίζεται σε τοπογραφικό διάγραμμα του οποίου οι συντεταγμένες αναφέρονται στο κρατικό σύστημα αναφοράς ΕΓΣΑ’87 δεν θα χρειάζεται η σύνταξη νέου τοπογραφικού διαγράμματος.