Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 83 Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντοςΣχόλιο του χρήστη Χρήστος Αντωνίου | 7 Οκτωβρίου 2016, 21:05
  • Σχόλιο του χρήστη 'Χρήστος Αντωνίου' | 7 Οκτωβρίου 2016, 21:05

    Πρέπει στο Παρόν άρθρο να οριστούν με σαφήνεια τα δικαιολογητικά που απαιτούνται και για τις νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων κατασκευών καθώς και οι προδιαγραφές που πρέπει να πληρούν τα αυθαίρετα κτίρια που νομιμοποιούνται. Η ασάφεια που υπάρχει σήμερα στο θέμα αυτό, ερμηνεύεται από ορισμένες Υ.ΔΟΜ ότι για την νομιμοποίηση (με τον ισχύοντα Ν. 4178/2013) απαιτούνται οι μελέτες που προβλέπονται στον Ν. 4030/2011 με αποτέλεσμα να ζητούνται αποτυπώσεις (και έλεγχοι επάρκειας) για δίκτυα ύδρευσης , αποχέτευσης, ισχυρών ρευμάτων και συστημάτων θέρμανσης και θερμομόνωσης. Πρέπει επίσης να οριστούν με σαφήνεια οι προδιαγραφές πυροπροστασία που πρέπει να πληροί ένα κτίριο που νομιμοποιείται. Για παράδειγμα, τι γίνεται σε κτίρια που ανεγέρθηκε με πριν την ισχύ του Π.Δ. 71/88 (η και μετά) και στην συνέχεια άλλαξαν αυθαίρετα χρήση με αποτέλεσμα να μην πληρούνται οι διατάξεις παθητικής πυροπροστασίας του Π.Δ. 71/88. Η άποψή μου είναι ότι δεν πρέπει να ζητούνται μελέτες επάρκειας υδραυλικών εγκαταστάσεων (ούτε αποτύπωσης τους) , ενώ για τα ισχυρά ρεύματα και τις εγκαταστάσεις θέρμανσης να αρκούν τεχνικές εκθέσεις περιγραφής των εγκαταστάσεων αυτών και βεβαιώσεις καλής λειτουργίας από αρμόδιους Μηχανολόγους και Ηλεκτρολόγους μηχανικούς, χωρίς να επιβάλλεται να πληρούνται οι τεχνικές προδιαγραφές ίσχυαν στον χρόνο δημιουργίας του αυθαιρέτου. Για το θέμα των μελετών παθητικής πυροπροστασία σε περίπτωση που αυτές δεν πληρούν τις σύγχρονες απαιτήσεις, για τις νέες χρήσεις ή τους νέους χώρους, (ανεπάρκεια οδεύσεων διαφυγής, έλλειψη δεύτερου κλιμακοστασίου, ανεπάρκεια δεικτών πυραντίστασης, αποστάσεις μεταξύ ανοιγμάτων κ.λ.π) να αρκεί η επιβολή πρόσθετων μέτρων ενεργητικής πυροπροστασία (τα οποία να αποσαφηνίζονται σε ειδική διάταξη) , τα οποία να επιβάλλονται από την αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία σε ειδική για τον σκοπό αυτό Μελέτη Ενεργητικής Πυροπροστασίας και στην συνέχεια να εκδίδεται και το Πιστοποιητικό Πυροπροστασίας μετά την εφαρμογή των πρόσθετων μέτρων. Σε περίπτωση που δεν προβλεφθούν τα παραπάνω στον παρόντα νόμο θα καταστεί δυσχερής ή και αδύνατη η νομιμοποίηση πολλών αυθαίρετων Ιδιωτικών και Δημόσιων κτιρίων τα οποία πληρούν τις πολεοδομικές διατάξεις αλλά όχι τις προδιαγραφές των επιμέρους απαιτήσεων. Οι διατάξεις αυτές πρέπει να ισχύουν και στις νομιμοποιήσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη με τον ισχύοντα Ν. 4178/2013.