Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΗΛΙΑΔΟΥ' | 8 Οκτωβρίου 2016, 00:22

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Σύμφωνα με το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α (σελ. 3, παρ.1), «Θεωρείται ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια στις παρακάτω περιπτώσεις: α) Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια στο γήπεδο/οικόπεδο β) Όταν υπάρχει οικοδοµική άδεια στο γήπεδο/οικόπεδο, αλλά αντί για λυόµενο κτίσµα με, βάση την οικοδοµική άδεια διαπιστώθηκε η ύπαρξη κτίσµατος με συµβατική κατασκευή ή για κτίσματα της παρ. 7 του άρθρου 23 γ) Όταν υπάρχει οικοδομική άδεια στο γήπεδο/οικόπεδο το οποίο από την αιτιολόγηση της τεχνικής έκθεσης του µηχανικού προκύπτει ότι: 1. δεν είναι άρτιο και οικόδοµήσιμο, παρά τα αντιθέτως αναφερόμενα στη σχετική οικοδομική άδεια 2. είναι μικρότερο (λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης), με συνέπεια να µην ταυτίζεται µε αυτό για το οποίο έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια 3. το προβλεπόμενο στην οικοδοµική άδεια κτίριο έχει ανεγερθεί σε άλλη µη νόμιµη θέση και συγχρόνως από τη σύγκριση της αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης µε το τοπογραφικό διάγραµµα της οικοδοµικής άδειας, προκύπτει ότι το περίγραμµα του υφισταμένου κτιρίου δεν συμπίπτει σε κανένα σηµείο µε το προβλεπόµενο περίγραμµα από την οικοδοµική άδεια. Θεωρείται ότι δεν υπάρχει οικοδοµική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και της θέσης των προβλεπομένων να κατασκευαστούν στην οικοδοµική άδεια». Κατά την άποψη μου η περίπτωση γ2 θα πρέπει να διαγραφεί από την εν λόγω παράγραφο. Δεν είναι δυνατό η περίπτωση μιας σύννομης κατάτμησης, μετά την οποία τα οικόπεδα που προκύπτουν είναι άρτια και οικοδομήσιμα και παράλληλα σε κανένα από αυτά δεν υφίσταται υπέρβαση των πολεοδομικών μεγεθών που ισχύουν στην περιοχή, να αντιμετωπίζεται με τον ίδιο τρόπο με τις λοιπές περιπτώσεις της παραπάνω παραγράφου. Επιπρόσθετα, σε ότι αφορά το τελευταίο εδάφιο της παραπάνω παραγράφου «Θεωρείται ότι δεν υπάρχει οικοδοµική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και της θέσης των προβλεπομένων να κατασκευαστούν στην οικοδοµική άδεια» θα πρέπει να δοθούν περαιτέρω διευκρινήσεις.