Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 83 Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντοςΣχόλιο του χρήστη Σεμίνα Σεχρεμέλη | 8 Οκτωβρίου 2016, 19:07
  • Σχόλιο του χρήστη 'Σεμίνα Σεχρεμέλη' | 8 Οκτωβρίου 2016, 19:07

    ΠΑΡ.2 -Υπεύθυνη Δήλωση: Διόρθωση των άρθρων 8 και 2, στις περιπτώσεις vi), viii). ΠΑΡ.6α.iv) ΚΑΤΟΨΗ σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής αδείας. Οι απόψεις διίστανται ως προς την ερμηνεία της διάταξης. Να διευκρινιστεί αν ο έλεγχος των αυθαιρεσιών μπορεί να γίνει σύμφωνα με την κάτοψη που προσαρτάται στη σύσταση, στις περιπτώσεις ιδιοκτησιών των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε προ της εφαρμογής του από 8-9-1983 Π.Δ/τος (394Δ’), όταν η κάτοψη της οικοδομικής αδείας δεν ευρίσκεται στο αρχείο της πολεοδομίας. Εφόσον το παραπάνω ισχύει, όπως και θα έπρεπε, να τροποποιηθεί η φράση ως εξής: «Θεωρείται ως κάτοψη για την εφαρμογή της παρούσας διάταξης, βάσει της οποίας δύναται να ελεγχθεί η ύπαρξη αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων, το σχέδιο κάτοψης, το οποίο προσαρτήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε προ της εφαρμογής του από 8.9.1983 Π.Δ/τος (Δ΄ 394), σε περίπτωση απώλειας της εγκεκριμένης κάτοψης από το αρχείο της πολεοδομίας». Σε αντίθετη περίπτωση να απαλειφτεί ολόκληρη η φράση, γιατί το νόημά της καλύπτεται από τη συνέχεια της παραγράφου. ΠΑΡ.6.β.i) ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ σε περίπτωση μη ύπαρξης οικοδομικής αδείας. Να αντικατασταθεί ως εξής: «i)Τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων στο οποίο αποτυπώνονται τα μεγέθη της αυθαίρετης κατασκευής. Ειδικά στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με αποκλειστική χρήση, ως εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα νοείται το εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο αποτυπώνει το περίγραμμα του οικοπέδου ή γηπέδου και την έκταση που καταλαμβάνει η αυτοτελής ιδιοκτησία και αναγράφει την επιφάνειά της και το ποσοστό συνιδιοκτησίας της. Η αδυναμία τοπογραφικής αποτύπωσης του συνολικού περιγράμματος του οικοπέδου ή γηπέδου αιτιολογείται στην τεχνική έκθεση της παραγράφου 4 του παρόντος άρθρου». Εννοείται ότι δεν έχουμε κανένα δικαίωμα να αποτυπώσουμε το σύνολο του ακινήτου, δηλαδή αυτοτελείς οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες τρίτων, για τη ρύθμιση μιας αυθαίρετης κατασκευής. ΠΑΡ.6.γ. ΑΠΩΛΕΙΑ ΦΑΚΕΛΟΥ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ Θέματα που θα πρέπει να επιλυθούν: Σε περίπτωση που έχει χαθεί και το στέλεχος της οικοδομικής αδείας, με ευθύνη της υπηρεσίας , ακόμα κι αν υπάρχει στα ευρετήρια το όνομα του ιδιοκτήτη και ο αριθμός της αδείας που έχει εκδοθεί, οι ΥΔΟΜ δε δέχονται την ανασύσταση φακέλου, αλλά ζητούν άδεια νομιμοποίησης με περισσότερα εννοείται δικαιολογητικά. Μπορεί να διευκρινιστεί στο κείμενο αν «ο φάκελος της οικοδομικής αδείας» περιλαμβάνει και το στέλεχος ή μόνο τις μελέτες της; Για να διερευνηθεί η νομιμότητα μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι εξαιρετικά δύσκολη έως αδύνατη και ασύμφορη η ανασύσταση φακέλου για το σύνολο του κτιρίου. Ενδεχομένως να επιτρεπόταν ο έλεγχος να διενεργείται με τα στοιχεία και τα σχέδια που προσαρτώνται στη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών.