Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 83 Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντοςΣχόλιο του χρήστη Βουδούρης Βρασίδας | 9 Οκτωβρίου 2016, 00:37
  • Σχόλιο του χρήστη 'Βουδούρης Βρασίδας' | 9 Οκτωβρίου 2016, 00:37

    Κάποιες σκέψεις και προτάσεις σχετικά με την παράγραφο 1δi άρθρου 83. Αν πραγματικά πρόθεση του νομοθέτη είναι να ξεκαθαρίσει την αυθαίρετη δόμηση και να βάλει επιτέλους μια τελεία στις 28-7-2011 αυτό λογικά σημαίνει, ότι καλούνται όλοι όσοι αυθαιρέτησαν μέχρι τότε, να νομιμοποιήσουν τις αυθαιρεσίες τους, αλλιώς αυτές θα κατεδαφιστούν. Τι θα πρέπει να κάνει λοιπόν ο ιδιοκτήτης ακινήτου σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο με αυθαίρετη επέκταση εντός του κοινόχρηστου αγροτεμαχίου, όταν δεν συναινούν στην υπαγωγή του οι υπόλοιποι 2-3 συνιδιοκτήτες του αγροτεμαχίου, σύμφωνα με την παράγραφο δ i ; Πού είναι επιτέλους το πολυδιαφημισμένο «όποιος θέλει να υπαχθεί, θα υπαχθεί»; Ποια η διαφορά σε αυτό το σημείο με τον 4178/2013; Το αστείο είναι ότι σε πολλές, μην πω στις περισσότερες περιπτώσεις, οι μη συναινούντες συνιδιοκτήτες έχουν κι αυτοί μικρές ή μεγάλες αυθαιρεσίες, (συχνά από την αρχή της κατασκευής των οικοδομών από τον εργολάβο), που λόγω κακής γειτονίας και με την διαδικασία της πλειοψηφίας, μπορούν να αποφασίζουν ποιοι θα γίνουν «νόμιμοι» και ποιοι θα παραμείνουν «παράνομοι» και έρμαια σε εκβιασμούς και με το φόβο τεράστιων προστίμων (ανέγερσης και διατήρησης) ή ακόμα και κατεδάφισης. Που οδηγείται τότε ο ιδιοκτήτης αυτός; Μετά από καταγγελία να υπαχθεί «μερικώς» και μόνο για να του σβηστούν τα πρόστιμα σύμφωνα με την παράγραφο (α), ενώ οι υπόλοιποι θα έχουν υπαχθεί πλήρως με την διαδικασία της πλειοψηφίας των… αυθαιρετούντων; Ποια πλειοψηφία μεταξύ παρανομούντων συνιδιοκτητών θα αποφασίζει λοιπόν, με ποια κριτήρια και γιατί; Προτείνω λοιπόν η συγκεκριμένη παράγραφος να συμπληρωθεί ως εξής: δ i) Επί αυθαιρέτων κατασκευών… άλλως με απλή πλειοψηφία. «Στην περίπτωση που η πλειοψηφία των συνιδιοκτητών έχει αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης επί των κοινοχρήστων χώρων ακινήτου, στο οποίο έχει συσταθεί οριζόντιος ή κάθετος ιδιοκτησία ο κάθε συνιδιοκτήτης μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος νόμου χωρίς να απαιτείται η συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών».