Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΜΙΧΑΛΑΤΟΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ' | 9 Οκτωβρίου 2016, 17:03

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  αρθρο 84 Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου, με το λεγόμενο φύλλο καταγραφής έτσι όπως φτιάχτηκε στους προηγούμενους νόμους και στον παρόντα υπό διαβούλευση νόμο με τις όποιες μικροαλλαγές υπήρξαν , δεν τιμωρείται απαραίτητα αυτός που έκανε την μεγαλύτερη αυθαιρεσία περισσότερο από αυτόν που έκανε την μικρότερη. Εκτός αυτού το σημαντικότερο είναι , ότι ενώ 100 μηχανικοί εάν πάνε να κάνουν επί τόπου αυτοψία στο ίδιο ακίνητο θα δούν και θα καταγράψουν τις ίδιες διαφορές σε σχέση με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας π.χ. υπέρβαση δόμησης τόσο ,υπέρβαση κάλυψης τόσο, εντός πλαγίων αποστάσεων τόσο , υπέρβαση ύψους οικοδομής τόσο ( και μπορεί να εντοπίσει από πού προήλθε π.χ λόγω στάθμης θεμελίωσης, έγινε σε όλους τους ορόφους υπέρβαση ύψους , έγινε σένα μόνο υπέρβαση και παρέσυρε και τους από πάνω πιο ψηλά κλπ) , μπάρμπεκιου τόσο , πισίνα τόσο, φύτευση τόσο, και πάει ΄λεγοντας . Όποιος δεν δεί τα ίδια πράγματα πάει να πει ότι δεν βλέπει η δεν είναι μηχανικός. Πάνε τώρα οι μηχανικοί στο γραφείο τους ο καθένας και εδώ αρχίζει το έργο επιστημονικής φαντασίας. Για αυτά που κατέγραψε στην αυτοψία ο καθένας πρέπει να αποφασίσει πρώτον εάν είναι αυθαιρεσίες ναι η όχι . Το κακό εδώ πιστεύω δεν είναι και τόσο μεγάλο. Το πρόβλημα αρχίζει με το πού πρέπει να κατατάξει την αυθαιρεσία και πως αυτή μπαίνει στο φύλλα καταγραφής για να βγει το πρόστιμο. Αρχίζει η περιπέτεια. Είναι κατηγορίας 1,2,3,4, 5 ,είναι λοιπή παράβαση ,πως βγαίνει ο προϋπολογισμός, βγαίνει προϋπολογισμός, αυτά που είναι λοιπές παραβάσεις αν και μετράν στην δόμηση κάλυψη τα βάζω, δεν τα βάζω (π.χ. ένας ημιυπαίθριος που έγινε εκ των υστέρων ), τι παλαιότητα έχουμε, είναι κύρια και μοναδική κατοικία (εάν δεν είναι μεγαλύτερη των 70 τ.μ. καλύπτονται οι στεγαστικές μου ανάγκες δηλαδή και 10τ.μ. σπίτι με χωράει ενώ εάν είναι 80τ.μ. δεν με χωράει)και πάει λέγοντας. Κάτσε τώρα και διάβασε και τις διευκρινίσεις των τετραγωνιδίων για το φύλλο καταγραφής μην σου ξεφύγει κάτι. Τελικά εάν πάρεις τ΄ αποτελέσματα απ΄όλους θα δείς ότι υπάρχουν διαφορές μεταξύ τους . Άλλο πρόστιμο μπορεί να βγάζει ο ένας, άλλο ο άλλος , άλλη αυθαιρεσία να καταγράφει και αλλιώς να την κατατάσσει ο ένας και αλλιώς ο άλλος. Οι όποιες διαφορές μεταξύ των μηχανικών δεν προκύπτουν επειδή κάποιοι παρατυπούν αλλά γιατί το φύλλο καταγραφής είναι εκείνο που δημιουργεί το πρόβλημα και η ασάφειες, αντιθέσεις κλπ του νόμου αυτού και των προηγούμενων . ΔΕΝ ΠΙΣΤΕΥΩ ΝΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΣΕ ΑΛΛΟ ΝΟΜΟ ΤΟΣΕΣ ΕΡΩΤΟΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ. ΜΟΝΟ ΣΤΟ ΜΑΝΤΕΙΟ ΤΩΝ ΔΕΛΦΩΝ ΔΕΝ ΠΕΙΓΑΜΕ. Φύλλο καταγραφής μπορούμε να πούμε ότι συμπληρώνουμε και για τον υπολογισμό μιας αμοιβής μελέτης. Εκεί εάν πάει ένας ιδιοκτήτης σε 100 μηχανικούς και τους πει ,πόσο θα κοστίσει μια μελέτη για τόσο υπόγειο τόση κατοικία τόσο γκαράζ κλπ. θα πάρει την ίδια νόμιμη αμοιβή απ΄όλους. Ένα απλό παράδειγμα. α) Σε ακίνητο έχουμε ένα στέγαστρο άρα μια λοιπή παράβαση και αλλαγή εξωστών < 10% άρα κατηγορία 3. Το πρόστιμο εδώ βγαίνει 500+500=1000 ευρώ. Άλλη εκδοχή είναι να τα καταγράψουμε σαν λοιπή παράβαση και τα δύο. Άρα το πρόστιμο είναι 500ευρώ β) Σε ακίνητο με τιμή ζώνης 500 ευρώ με έτος κατασκευής 2002 εάν έχουμε 20τ.μ. υπέρβαση δόμησης και μόνο, το πρόστιμο είναι 600 ευρώ. Ποια αυθαιρεσία είναι μεγαλύτερη και ποια τιμωρείται περισσότερο και γιατί στο α) μπορούμε να έχουμε δύο εκδοχές.