Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΓΙΟΡΓΟΣ Κ.- ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧ/ΚΟΣ' | 9 Οκτωβρίου 2016, 18:42

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Ποτέ μου δεν κατάλαβα γιατί η έγκριση της πολιτείας στο να οικοδομήσει ένας ιδιοκτήτης πρέπει να δίνεται σε δύο δόσεις ,σαν να είναι κάποιο φάρμακο που φοβόμαστε ότι η εφ άπαξ χορήγηση του να μην τον στείλει στον άλλο κόσμο! Εξηγούμαι : η μέχρι τώρα έγκριση δόμησης, όπως και η σημερινή πρόταση, αφού περιλαμβάνει και τις όψεις του κτιρίου, έχει δεσμεύσει εξ ολοκλήρου την αρχιτεκτονική μελέτη του κτηρίου, εν μέρει την στατική και το μόνο που υπολείπεται είναι οι Η/Μ/ μελέτες !! Προφανώς, το νόημα της σταδιακής έγκρισης στην οικοδόμηση δεν είναι να μην χρεωθεί ο ιδιοκτήτης τις Η/Μ/ μελέτες αδίκως, στην περίπτωση που το μετανιώσει και δεν προχωρήσει στην ολοκλήρωση της άδειας δόμησης , άλλα να καθησυχάσει τον ιδιοκτήτη ότι η πολιτεία κάνει σωστά και γρήγορα την δουλειά της , τώρα αν καθυστέρει η άδεια του φταίει ή ότι η ιδιοκτησία του έχει προβλήματα, ή ότι ο μηχανικός του …. Έτσι αποποιείται των ευθυνών της , που είναι η πολυνομία, η έλλειψη προσωπικού, η δυσερμηνεία και πολυερμηνεία των νόμων, οι άπειρες επιτροπές, η ευθυνοφοβία, η διαφθορά, η ανευθυνότητα… Για να επιτραπεί η δόμηση, προφανώς και πρέπει να πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις, δηλαδή και οι εγκρίσεις των εμπλεκόμενων υπηρεσιών, και οι απαιτήσεις της πολεοδομικής νομοθεσίας, και η εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών. Προφανώς ,τόσο για τις απαιτήσεις άλλων υπηρεσιών όσο και της πολεοδομικής νομοθεσίας αρμόδια είναι η οικία υπηρεσία δόμησης. Δεν θα ήταν πολύ απλούστερο και γρηγορότερο ένα σύστημα που ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός θα αποστέλλει ηλεκτρονικά στην οικία υπηρεσία δόμησης ένα έντυπο (αρχείο), παρόμοιο με της φορολογικής δήλωσης, συνοδευόμενο από τα στοιχεία του ιδιοκτήτη , της ιδιοκτησίας και τοπογραφικό, η υπηρεσία δόμησης θα του το επιστρέφει ,πάλι ηλεκτρονικά, με συμπληρωμένα α) τους όρους δόμησης (όχι μόνο γενικά της περιοχής άλλα και υπολογισμένα για το συγκεκριμένο ότι κτίζει τόσα τετρ. κατοικία, τόσα καταστήματα κλπ.) και β) τις απαιτήσεις άλλων υπηρεσιών, σε “ανοιγμένα” τόσα “τετραγωνίδια” όσες εγκρίσεις απαιτούνται . Μόλις ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός παραλάβει όλες τις απαιτούμενες εγκρίσεις και τις εισάγει στα αντίστοιχα τετραγωνίδια, (προφανώς αυτές θα έχουν κοινοποιηθεί στην διαύγεια με ευθύνη των υπηρεσιών που τις εξέδωσαν!),αυτόματα θα εκδίδεται η άδεια δόμησης ,χωρίς άλλη παρέμβαση (προφανώς θα συνυπολογίζονται οι αμοιβές – φορολογικά από το σύστημα και θα πληρώνονται, με το δυνατόν απλούστερο τρόπο και όχι να ελέγχονται εξονυχιστικά από υπαλλήλους….!) Όσο για τον έλεγχο των μελετών και της αντίστοιχης ισχύουσας δαιδαλώδους νομοθεσίας, για να μην υπάρχουν απορίες ή παρερμηνείες και τρικλοποδιές ότι έτσι δεν υπάρχει αρκετός έλεγχος διευκρινίζω : ο ουσιαστικός έλεγχος του τι χρίζω και πόσο, ασκείται από την υπηρεσία δόμησης εξ αρχής, με το να συμπληρώνει το αρχικό έντυπο. Ο μετέπειτα έλεγχος των μελετών και του διαγράμματος δόμησης ασκείται από ελεγκτές δόμησης ,αρχικά πριν την έναρξη των οικοδομικών εργασιών και (μόνο ) στο τέλος. (ο ενδιάμεσος θεωρώ ότι προσβάλει τους συναδέλφους επιβλέποντες μηχανικούς, που από την ανάθεση της επίβλεψης έχουν την εύθηνη της κατασκευής ) Αυτός ο έλεγχος ,που ούτως ή άλως είναι δεσμευμένος από τους όρους δόμησης που έχει επιβάλλει η υπ. Δομ. , πρέπει όχι μόνο να εξαντλείται στην γεωμετρία της κατασκευής, που μέχρι σήμερα όλη η πολεοδομική νομοθεσία και η αυστηρότητα έχει εξαντληθεί, άλλα να υπεισέρχεται και σε θέματα ποιότητας, προδιαγραφών, κλπ. βάσει κανόνων που πρέπει να οριστούν.(τον κάθε ιδιοκτήτη ,όπως και την εθνική οικονομία ,ελάχιστα τον ενδιαφέρει αν το κτίριο του είναι δέκα πόντους πλατύτερο ή στενότερο, άλλα τον καίει αν πέταξε τα λεφτά του σε ένα κτίριο που μπορεί να έχει από στατικά προβλήματα μέχρι κακοτεχνίες κλπ.) (Αυτό πρέπει να ανοίξει ένα θέμα συζήτησης του ΤΕΕ κλπ κατά ποσό ο ΧΡΟΝΟΣ του μηχανικού εξαντλείται στην γραφειοκρατική διευθέτηση της οικοδομής, και η όλη εύθηνη της υλοποίησης αφήνεται σε αλλοδαπούς ή μη εμπειροτέχνες εργολάβους! )