Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 83 Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντοςΣχόλιο του χρήστη ΒΑΣΙΛΗΣ ΦΛΩΡΟΣ | 9 Οκτωβρίου 2016, 19:15
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΒΑΣΙΛΗΣ ΦΛΩΡΟΣ' | 9 Οκτωβρίου 2016, 19:15

    Παράγραφος 8: Το θέμα της δομικής τρωτότητας και στης στατικής επάρκειας στήθηκε από την αρχή λανθασμένα για τους εξής λόγους: α) Συνδέθηκε κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης με την υποχρέωση ελέγχου ολόκληρου του κτιρίου χωρίς να λαμβάνεται υπ΄ όψη το είδος και το μέγεθος της αυθαιρεσίας και κυρίως το εάν και πόσο επιβαρύνει την δομική τρωτότητα του κτιρίου. Π.χ για την τοποθέτηση ενός κουφώματος που κλείνει ένα ημιυπαίθριου σε ένα διαμέρισμα σε μια πολυόροφη οικοδομή που δεν αλλάζει σε τίποτα την δομική τρωτότητα του κτιρίου καλείται ο Μηχανικός να προβεί σε έλεγχο όλου του κτιρίου. β) τις περισσότερες φορές ακόμα και η θέαση του συνόλου του κτιρίου δεν είναι εφικτή. Μην έχοντας την απαραίτητη δικαιοδοσία για πρόσβαση σε όλους τους χώρους του κτιρίου αναγκάζεται να συμπληρώνει το δελτίο δομικής τρωτότητας έχοντας εικόνα μικρού μέρους μόνο του κτιρίου με ότι αυτό μπορεί να σημαίνει για την εγκυρότητα του ελέγχου. γ) δημιουργεί λανθασμένες εντυπώσεις π.χ εάν εξετάσουμε ένα κτίριο της περιόδου 1990-2000 χωρίς καμία αυθαιρεσία τις περισσότερες φορές θα καταταχτεί σε κατηγορία μέσης ή υψηλής προτεραιότητας περαιτέρω ελέγχου. Γιατί αυτό δεν χρήζει ανάγκης μελέτης στατικής επάρκειας ενώ ένα όμοιο κτίριο με ένα κούφωμα σε ένα όροφο που έκλεισε ένα ημιυπαίθριο χρήζει; Ένα παλαιό κτίριο έχει αυξημένη τρωτότητα λόγω παλαιότητας και όχι γιατί έκλεισε ένας ημιυπαίθριος, μετακινήθηκε ένα κούφωμα ή άλλαξε χρήση ένα υπόγειο. Πρόταση : α) Η υποχρέωση ελέγχου δομικής τρωτότητας μεταφέρεται στην ταυτότητα του κτιρίου και αφορά όλα τα κτίρια , με υποχρέωση οπτικού ελέγχου όλου του κτιρίου και όχι αποσπασματικά όπως εξ ανάγκης γίνεται τώρα. Όπως αναφέρθηκε και ανωτέρω η δομική τρωτότητα έχει να κάνει κυρίως με την παλαιότητα και τον τρόπο κατασκευής και όχι με μικροπαραβάσεις. Η σύνδεση της δομικής τρωτότητας με την υποχρέωση μελέτης στατικής επάρκειας δεν είναι νομίμως εφικτή στα νομίμως υφιστάμενα κτίρια καθώς και στα κτίρια που οι αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης δεν επηρεάζουν σε τίποτα την δομική τρωτότητα του κτιρίου. β) Καταργείται η απαίτηση ελέγχου δομικής τρωτότητας όλου του κτιρίου εάν από την τεχνική έκθεση του Μηχανικού προκύπτει ότι οι αυθαιρεσίες που υπάγονται δεν επηρεάζουν σε τίποτα την δομική τρωτότητα του κτιρίου. γ) Ο Μηχανικός εξετάζει την δομική τρωτότητα αυτής καθ’ αυτής της αυθαίρετης κατασκευής και αναφέρει τα συμπεράσματά του σε τεχνική έκθεση. δ) Καθορίζονται τα μεγέθη πάνω από τα οποία η αυθαίρετη κατασκευή θεωρείται ότι επηρεάζει την δομική τρωτότητα του συνόλου του κτιρίου. Εάν τα ξεπερνά τότε γίνεται έλεγχος δομικής τρωτότητας για το σύνολο του κτιρίου και στην περίπτωση που ανήκει στη κατηγορία μέσης ή υψηλής προτεραιότητας περαιτέρω ελέγχου ακολουθεί μελέτη στατικής επάρκειας. Με τον τρόπο αυτό ο έλεγχος γίνεται ουσιώδης, στοχεύοντας στο να αναδείξει εκείνες τις περιπτώσεις που υπάρχει πραγματικά πρόβλημα δομικής τρωτότητας λόγω της αυθαίρετης δόμησης.