Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Γωργια' | 9 Οκτωβρίου 2016, 22:00

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Άρθρο 80 Γ. Κατηγορία 3 Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις να τακτοποιούνται με 250 € ανεξαρτήτως αν έγιναν πριν η μετα την 28-7-2011 και να εχουν χρονικό όριο την ταυτότητα κτιριου. Αλλαγη των διαστάσεων των κουφωμάτων απο 10% να γινει 30% Αλλαγη θέσης κτιριου μεχρι 1,5 έως 2 μετρα να μην θεωρείται παράβαση εφόσον θα μπορούσε νόμιμα να ειναι σε αυτή τη θέση. Αλλαγη στις εξωτερικές διαστάσεις του κτιριου μεχρι 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια καθε ορόφου αντί για 2% να γινει 5% και να θεωρείται μικρή παράβαση. Δ. Κατηγορία 4 Για την κατάταξη αυθαιρετων κατασκευών η αλλαγών χρήσεων στην κατηγορία αυτή πρεπει το ποσοστό του 40% να ειναι επι των πολεοδομικών μεγεθών του ακινήτου που ίσχυαν τον χρόνο κατασκευής και όχι επι των μεγεθών της οικοδομικής αδειας. Οι αλλαγές χρησης που έγιναν σε χώρους εντος περιγραμματος του κτιριου και τακτοποιήθηκαν με τους προηγούμενους νόμους και ειδικά με τους νόμους 2009 και 2010 χωρις περιορισμούς δεν πρεπει να λαμβάνονται υπόψην για την κατάταξη του κτιριου. Στους νόμους αυτούς πουθενά δεν αναφέρονταν ποσοστά και οι χωροι αυτοί εξαιρούνταν της κατεδάφισης. Να μπορει να γινεται νομιμοποιηση τμήματος του κτιριου ώστε να μην κατατάσσεται κατηγορία 5 Ε. Κατηγορία 5 Γιατι να αγοράζεται συντελεστής δομησης οταν το ακίνητο δεν εχει εξαντλήσει με την οικοδομικη αδεια τον συντελεστη δομηςης και με το υπολοιπο μπορει να καλύψει την υπερβαση; Μετα εχει κανένα νόημα αυθαίρετες αλλαγες χρησης εξαιρούνται της κατεδάφισης; Το σωστό ειναι: Μετα 30 χρονια αυθαιρετες αλλαγες χρησης τακτοποιούνται οριστικά η επανέρχονται σε βοηθητική χρήση προφανώς δεν μπορει να γινει κατεδάφιση τμήματος του υπογειου ενός νόμιμου κτιριου με αλλαγη χρησης σε 50 τετραγωνικά υπογειου σε κτίριο 120 τετραγωνικά που η αλλαγη χρησης ειναι πάνω απο 40% του μεγέθους της αδειας και το ακίνητο εχει συντελεςτη 400 τετραγωνικα. Ποιος δεν το βλέπει άραγε αυτο εξωφρενικά παράλογο Οι αλλαγες χρήσεις εντος περιγραμματος δεν πρεπει να εχουν καμία σχέση με κατάταξη στην κατηγορία 5. Άλλο αυθαιρετη κατασκευή έτος περιγραμματος Γενική παρατήρηση Η ημερομηνία 28-7-2011 πρεπει να αλλάξει και να γινει η 1-3-2012 η Μάιος του 2012 που λειτούργησε ο θεσμός του ελεγκτή δομησης. Αλλαγες χρησης εντος περιγραμματος του κτιριου που εχει υπολοιπο συντελεστη δομησης για να τις καλύψει δεν έπρεπε να θεωρούνται αυθαιρετες αλλα να τακτοποιούνται με ενα μικρό προστιμο. Γιατι ο συντελεστής δομησης αυτός θα μπορούσε να δώσει ενα διώροφο κτίριο δίπλα στο υπάρχον . Ποτε επιβαρύνεται περισσότερο το περιβάλλον;