Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Παπαγιαννάκης Μιχαήλ' | 10 Οκτωβρίου 2016, 01:21

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Α. Επί της κατηγορίας 1: Η διατύπωση "Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίριο με αποκλειστική χρήση κατοικία..." θα πρέπει να γίνει "Αυθαίρετες κατασκευές με αποκλειστική χρήση κατοικία σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία ..." ώστε να συμβαδίζει με τις οδηγίες που έχουν μέχρι σήμερα δοθεί από το υπουργείο για την εφαρμογή της αντίστοιχης διάταξης του Ν.4178/13 Β. Επί της κατηγορίας 2: στο τέλος, μετά το "έτους 1983" θα πρέπει να προστεθεί " , πλην αυθαίρετων μικρών παραβάσεων κατηγορίας 3 και αναλυτικού προϋπολογισμού." ώστε επίσης να συμβαδίζει με τις οδηγίες που έχουν μέχρι σήμερα δοθεί από το υπουργείο για την εφαρμογή της αντίστοιχης διάταξης του Ν.4178/13 Γ. Επί της κατηγορίας 3: περίπτ.δ. Αναγκαίο είναι να τεθεί πέραν του ύψους και περιορισμός πλάτους (ως κλάσμα του πλάτους της οδού) ώστε να μην είναι δυνατή η υπαγωγή εξωστών που καλύπτουν υπερβολικά μεγάλο τμήμα του πλάτους της οδού. περιπτ.ε. Προτείνεται ο περιορισμός των μεγεθών (10% και 2μ) να ισχύει μόνο για περιπτώσεις που η μελέτη έχει εγκριθεί από την ΕΠΑΕ. περιπτ.θ. Αποτελεί ιδιαίτερα θετική προσθήκη. Όμως το ΠΔ της 24-5-85 στο οποίο παραπέμπει η διάταξη ορίζει μόνο ύψος και για τις άλλες διαστάσεις παραπέμπει σε βεβαίωση των αρμόδιων υπηρεσιών. Θα πρέπει να ορισθούν μέγιστες διαστάσεις (πχ 3Χ3 ή 4Χ4) ή μέγιστη επιφάνεια, διαφορετικά θα υπάρχει ασάφεια για την εφαρμογή της διάταξης. περιπτ.ιε Επειδή ο υπολογισμός του προστίμου στην περίπτωση που υπάρχει μετατόπιση κτιρίου σε θέση όπου θίγονται διατάξεις είναι ασαφής και σε πολλές περιπτώσεις άδικος, θα πρέπει να υπάρξει πρόβλεψη ώστε όταν το κτίριο έχει μετατοπισθεί σε θέση όπου θίγονται πολεοδομικές διατάξεις, τότε να καταβάλλεται παράβολο για την μετατόπιση του τμήματος του κτιρίου που δεν παραβιάζει διατάξεις και πρόστιμο κατά τις γενικές διατάξεις υπολογισμού μόνο για το τμήμα του κτιρίου που παραβιάζει πολεοδομικές διατάξεις. περίπτ.ιστ Θα πρέπει να οριστεί ρητά ότι η εν λόγω περίπτωση αφορά και στην διάσταση του ύψους ώστε να συμβαδίζει με τις οδηγίες που έχουν δοθεί από το υπουργείο για την αντίστοιχη διάταξη του Ν.4178/13. Επίσης η δυνατότητα ρύθμισης κατά παρέκκλιση ακόμη και εντός κοινόχρηστων χώρων για τους οποίους δεν οφείλονται αποζημιώσεις δημιουργεί πρόβλημα όταν πρόκειται για υπερβάσεις κτιρίων μεγάλων διαστάσεων. Για τον λόγο αυτόν θα πρέπει να ορισθεί μέγιστη διάσταση και αριθμητικά (πχ 30εκ) και όχι μόνο κατά ποσοστό, όταν πρόκειται για κατασκευές εντός κοινόχρηστων χώρων. περίπτ.ιθ Η νέα αυτή περίπτωση λειτουργεί αθροιστικά ή αυτοτελώς σε σχέση με την ιστ? ενδεχόμενα να πρέπει να υπάρξει αναδιατύπωση της ιστ και της ιθ σε μία ενιαία περίπτωση καθώς εν μέρη αλληλοκαλύπτονται. Στο τελευταίο εδάφιο της κατηγορίας 3 θα πρέπει ως επιφύλαξη να προστεθούν και η νέα περίπτωση ιθ εκτός από την ιστ καθώς είναι ανάλογου περιεχομένου