Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 94 Απαγόρευση υπαγωγής λόγω ανάκλησης ή ακύρωσης αδείαςΣχόλιο του χρήστη tomcat | 10 Οκτωβρίου 2016, 01:58
  • Σχόλιο του χρήστη 'tomcat' | 10 Οκτωβρίου 2016, 01:58

    Παρατηρήσεις επί της παρ. 3 : 1. Επειδή είναι από τα πιο σοβαρά θέματα και με κίνδυνο άνα πάσα στιγμή η παράγραφος αυτή να χαρακτηριστεί αντισυνταγματική θα πρέπει να αντιμετωπιστεί με μεγάλη προσοχή από το νομοπαρασκευαστικό τμήμα του ΥΠΕΝ και να γραφεί με αναλυτική και σωστή διατύπωση. 2. Να αναφερθεί ρητώς ότι τα αυθαίρετα της παρ. 3 μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος νόμου και να τακτοποιηθούν με σκοπό την κατεδάφιση. Αφου η κατεδάφιση είναι σε εφαρμογή και εκτέλεση της δικαστικής απόφασης είναι τελείως παράλογο να μη δίνεις τη δυνατότητα στον πολίτη σε εκτέλεση της απόφασης του δικαστηρίου να κατεδαφίσει το ακίνητο πληρώνοντας ότι προβλέπεται για την τακτοποίηση προς κατεδάφιση. Εξάλλου τα πρόστιμα διατήρησης για τα ακίνητα της περίπτωσης αυτής είναι τεράστια όχι λόγω υπαιτιότητας του πολίτη αλλά λόγω των μακροχρόνιων δικαστικών αγώνων. (τουλάχιστον δεκαετία μέχρι να τελεσιδικήσουν) 3. Και πριν τον Ν. 4014/2011 και το Ν. 4178/2013, τα ακίνητα στα οποία είχε ακυρωθεί ή ανακληθεί η οικοδομική άδεια χωρίς υπαιτιότητα του πολίτη, ανεξαρτήτως αν η άδεια είχε ακυρωθεί με τελεσίδικη δικαστική απόφαση ή από την Διοίκηση μπορούσαν να εξαιρεθούν από την κατεδάφιση (άρθ.15 παρ.1 Ν.1337/83 συµπλ. µε άρθ.8 παρ.7 Ν.1512/85). Οι διατάξεις αυτές ισχύουν μέχρι σήμερα χωρίς να έχουν κριθεί αντισυνταγματικές. Σωστα προβλέπεται και στον παρόν νόμο αντίστοιχη ρύθμιση. 4. Θα πρέπει να δίνεται η δυνατότητα (όπως αναφέρει και στο σχόλιο της για το άρθρο η κ. Ευρυδίκη Γαρδίκη) εφόσον ο πολίτης σε συμμόρφωση της δικαστικής απόφασης κατεδαφίσει τα τμήματα του ακινήτου (ή γενικά άρει τους λόγους)εξαιτίας των οποίων ακυρώθηκε η οικοδομική άδεια, να μπορεί να κάνει υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου για το υπόλοιπο τμήμα του κτιρίου (γενικά ακινήτου) ώστε να προβεί στην έκδοση άδειας νομιμοποίησης. Γενικά η αντιμετώπιση πρέπει για λόγους χρηστής διοίκησης και ίσης μεταχείρισης των πολιτών να είναι ότι σε περίπτωση που ο πολίτης σε συμμόρφωση και σε εκτέλεση της δικαστικής απόφασης άρει τους λόγους για τους οποίους ακυρώθηκε η οικοδομική άδεια ή κατεδαφίσει τις αυθαίρετες κατασκευές , να μπορεί να τύχει των ευνοϊκών ρυθμίσεων του παρόντος νόμου. Σε αντίθετη περίπτωση η προσφυγή στη δικαιοσύνη για θέματα αυθαιρέτων θα είναι μόνο για τους πολύ πλουσίους, αφού σε περίπτωση που για κάποιον εκδοθεί δικαστική απόφαση σε βάρος του, απλά θα έχει καταστραφεί.