Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΕΙΡΗΝΗ ΦΑΡΚΩΝΑ' | 10 Οκτωβρίου 2016, 08:37

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Άρθρο 83 1. Αίτηση Α) Να διευκρινιστεί αν μπορεί να υποβληθεί μία αίτηση υπαγωγής ανά ιδιοκτήτη για περισσότερες οριζόντιες ιδιοκτησίες του ίδιου κτιρίου που του ανήκουν και σε αυτή την περίπτωση πως γίνεται ο υπολογισμός του ειδικού προστίμου, ανά οριζόντια ιδιοκτησία ή ανά δήλωση? ( π.χ. ομαδοποίηση παραβάσεων ανά δήλωση ή οριζ. ιδιοκτησία, έλεγχος ποσοστών υπερβάσεων πολεοδομικών μεγεθών ανά δήλωση ή οριζ. ιδιοκτησία?) Β) Μπορεί με μια δήλωση υπαγωγής να τακτοποιηθεί συνολικά κτίριο για το οποίο έχει γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών που ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες και το ειδικό πρόστιμο να υπολογιστεί επί του όλου κτιρίου αγνοώντας την ύπαρξη σύστασης? Δυνατότητα που θεωρείται ως ισχύουσα από το helpdesk του υπουργείου που λειτουργεί στο ΤΕΕ (χωρίς να τεκμαίρεται από καμία διάταξη του Ν. 4178/13). Παρ.6γ Στις περιπτώσεις απώλειας του φακέλου της οικοδομικής άδειας η ανασύσταση φακέλου θα πρέπει να είναι υποχρεωτική και όχι δυνατή και μάλιστα με δαπάνη της υπηρεσίας που με υπαιτιότητά της έχει απολεσθεί ο φάκελος, διαφορετικά δεν μπορεί να ελεγχθεί η ύπαρξη αυθαιρεσιών. Παρ. 8 στατικός έλεγχος Με τον παρόντα νόμο διαφαίνεται ότι γίνεται σοβαρή προσπάθεια ώστε να αντιμετωπιστεί οριστικά η αυθαίρετη δόμηση στην Ελλάδα και είναι σαφής η πρόθεση και η πολιτική βούληση λήψης μέτρων για την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος και τη διασφάλιση της ποιότητας αυτού. Αν πραγματικά όμως θέλουμε και επιδιώκουμε, με όλη αυτή τη νομοθετική ρύθμιση, όντως να κλείσει το κεφάλαιο της αυθαίρετης δόμησης θα πρέπει με διορατικότητα για το εφικτό του όλου εγχειρήματος και την επίγνωση μιας ήδη διαμορφωμένης από δεκαετίες νοσηρής κατάστασης να εξασφαλίσουμε με όρους πραγματικότητας ότι και αυτός ο νόμος δεν θα αποτύχει όπως οι προηγούμενοι. Η τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ως ρυθμιστική διαδικασία αντιμετώπισης της αυθαίρετης δόμησης θα πρέπει να αποδεσμευτεί από το κομμάτι της στατικής επάρκειας κτιρίου. Ο επί της ουσίας στατικός έλεγχος των κτιρίων με αυθαιρεσίες ή και όχι που πιθανόν απαιτεί μελέτη στατικής επάρκειας θα πρέπει να θεσμοθετηθεί και να επιβληθεί, αν κρίνεται απαραίτητο, μέσα από άλλη διαδικασία. Σε διαφορετική περίπτωση η απαίτηση στην παρούσα φάση μελέτης στατικής επάρκειας, ακόμη και υπό προϋποθέσεις, ενέχει τον κίνδυνο να ακυρώσει στην πράξη και να καταστήσει ανενεργό άλλον ένα νόμο αυθαιρέτων διότι: 1.Η μελέτη στατικής επάρκειας προϋποθέτει: α) Αποτύπωση της γεωμετρίας του φέροντος οργανισμού. β) Έλεγχο αντοχής με: • Μέτρηση αντοχής σκυροδέματος με κρουσιμέτρηση. • Ανίχνευση ράβδων οπλισμού με μαγνητικές μεθόδους (scanner οπλισμού). • Μέτρηση αντοχής σκυροδέματος και μηχανικών χαρακτηριστικών με υπερήχους. • Μέτρηση πάχους επικάλυψης και 3D απεικόνιση. • Μέτρηση βάθους ενανθράκωσης. • Μέτρηση δυναμικού χάλυβα - Υπολογισμός διάβρωσης οπλισμών. • Μέτρηση υγρασίας σκυροδέματος και pH. • Μέτρηση βάθους ρωγμών με υπερήχους και παρακολούθηση τους με ρωγμόμετρα. • Δοκιμή εξόλκευσης ήλου. • Λήψη καρότων - πυρηνοληψία. • Έλεγχο με υπέρυθρη φωτογράφηση. • Έλεγχο αντοχής μετά από πυρκαγιά (πυροτέστ). γ) Σύνταξη Μελέτης Στατικής Επάρκειας σύμφωνα με τον ΚΑΝ.ΕΠΕ. δ) Σύνταξη Μελέτης Επεμβάσεων – Ενισχύσεων 2. Ως διαδικασία απαιτεί συναίνεση όλων των ιδιοκτητών ενός κτιρίου που πολύ πιθανόν οι περισσότεροι να μην είναι καν υπόχρεοι να υπαχθούν στις διατάξεις περί αυθαιρέτων. 3. Το κόστος της μελέτης στατικής επάρκειας στην πλειονότητα των περιπτώσεων υπερβαίνει κατά πολύ το ειδικό πρόστιμο αυθαιρέτου. Αφού αποτιμήσετε τα παραπάνω, ίσως θα πρέπει να αναθεωρήσετε τη συγκεκριμένη παράγραφο και να περιοριστεί ο στατικός έλεγχος των αυθαιρέτων στη σύνταξη του δελτίου δομικής τρωτότητας. Αν πάλι το κρίνετε απαραίτητο, ας είναι απαιτητή η μελέτη στατικής επάρκειας για όλα τα κτίρια με την συμπλήρωση της ταυτότητας κτιρίου. Γιατί ένα γερασμένο ή βλαμμένο από σεισμούς ή διαβρωμένο ή….ή …., νομίμως υφιστάμενο κτίριο είναι στατικά περισσότερο ασφαλές από ένα αυθαίρετο? Επίσης θα μπορούσε κατά την άδεια ή την ανανέωση λειτουργίας χρήσεων σε κτίρια που η χρήση τους τα καθιστά δυσμενέστερης σπουδαιότητας ως προς την αντισεισμικότητά τους, να απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας όπου αυτό δεν γίνεται μέχρι σήμερα. Παρατήρηση: Στο άρθρο 83 δεν ορίζεται προθεσμία υποβολής στοιχείων και δικαιολογητικών στο ηλεκτρονικό σύστημα υπαγωγής.