Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 84 Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμουΣχόλιο του χρήστη ΕΙΡΗΝΗ ΦΑΡΚΩΝΑ | 10 Οκτωβρίου 2016, 08:54
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΕΙΡΗΝΗ ΦΑΡΚΩΝΑ' | 10 Οκτωβρίου 2016, 08:54

    Άρθρο 84 Παρ.5α Στις εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στη παρ. 19 του άρθρου 2 του ν.4067/2012 (Α’ 79) περιλαμβάνεται και η κατασκευή και εγκατάσταση ανελκυστήρα. Αν η κατασκευή ανελκυστήρα έχει γίνει καθ΄ υπέρβαση της δόμησης και εκτός νόμιμου περιγράμματος κτιρίου αντιμετωπίζεται ως παράβαση? Παρ.6α Για αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε υπόγειες στάθμες εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 70% μόνον όταν δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο? Στο παράρτημα ορίζεται διαφορετικά (μειωτικός συντελεστής 70% σε υπόγειες στάθμες γενικώς) Η παράγραφος χρήζει επαναδιατύπωσης, ο μειωτικός συντελεστής θα πρέπει να προβλέπεται γενικώς για τα υπόγεια. Παρ.8 Tο υπολογιζόμενο ενιαίο ειδικό πρόστιμο προσαυξάνεται με συντελεστή περιβαλλοντικής επιβάρυνσης είκοσι τοις εκατό (20%) και για αυθαίρετα που βρίσκονται σε παραδοσιακό οικισμό/τμήμα πόλης (άρθρο 99- χωρίς διαδικασία Επιτροπής)? (Π.χ. Αθήνα Κηφισιά) Παρ.9 Θα μπορούσε να συμπληρωθεί: Σε περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου, η οποία δεν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ενημέρωση του σχετικού φακέλου της άδειας κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου.( όπως προβλέπεται για τη διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένη αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας στην παρ. 15) Παρ.11 ‘’Ως επιτρεπόμενο ύψος θεωρείται το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητο και όχι το ύψος της οικοδομικής άδειας. Στην περίπτωση υπέρβασης ύψους οικοδομικής άδειας χωρίς την υπέρβαση του ύψους της περιοχής, η υπέρβαση ύψους υπολογίζεται με αναλυτικό Προϋπολογισμό.’’ Ο παραπάνω ορισμός ισχύει μόνο όταν δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης? Αν ισχύει γενικά, υπάρχει αντίφαση με τις διευκρινίσεις του Παραρτήματος Α για τους συντελεστές τετραγωνιδίων 6(1), 6α, εκτός αν το πληροφοριακό σύστημα δέχεται συμπλήρωση του συντελεστή 6(1) (εκ. υπέρβασης από οικ. άδεια, με ΟΧΙ στην υπέρβαση ύψους, συγκρίνοντας με το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής). Ομοίως και για το συντελεστή κάλυψης και δόμησης Στην περίπτωση υπέρβασης δόμησης & κάλυψης οικοδομικής άδειας χωρίς υπέρβαση των αντίστοιχων επιτρεπόμενων μεγεθών της περιοχής δεν προβλέπεται κάποια ευνοϊκότερη αντιμετώπιση.