Αρχική ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ - ΧΩΡΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ – ΒΙΩΣΙΜΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗΆρθρο8 Ειδικά Χωρικά ΣχέδιαΣχόλιο του χρήστη Νίκος Πατσαρίνος | 18 Νοεμβρίου 2016, 12:39
  • Σχόλιο του χρήστη 'Νίκος Πατσαρίνος' | 18 Νοεμβρίου 2016, 12:39

    Στόχος του άρθρου αυτού φέρεται ότι είναι η βελτίωση του τρόπου ενσωμάτωσης των Ειδικών Χωρικών Σχεδίων στο γενικότερο σύστημα χωρικού σχεδιασμού. Αναφέρεται ότι βασικό ζητούμενο είναι η ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου για τους επενδυτές αλλά και η αποτροπή εδραίωσης ενός παράλληλου συστήματος σχεδιασμού, με κατ’ εξαίρεση ρυθμίσεις. Θεωρούμε ότι η προσπάθεια αυτή ισορροπίας δεν επιτυγχάνεται, αντιθέτως εδραιώνεται ακριβώς ένα παράλληλο σύστημα σχεδιασμού με κατ εξαίρεση ρυθμίσεις Στην Παράγραφο 3.β του άρθρου 8 εντάσσονται τα Ε.Χ.Σ στο ίδιο επίπεδο σχεδιασμού με τα ΤΧΣ και προβλέπεται ότι μπορούν να τροποποιούν τα εγκεκριμένα ΤΧΣ ,ΖΟΕ που προϋπάρχουν αυτών. Στην Παράγραφο 5α του άρθρου 8 προβλέπεται ότι με τα ΕΧΣ μπορεί να τροποποιούνται προγενέστερα ΤΧΣ και ΖΟΕ Οι διατάξεις αυτές είναι εξαιρετικά επίφοβες, αφού υπάρχει ο κίνδυνος να ανατρέψουν και να αναιρέσουν τον ίδιο τον σχεδιασμό των ΤΧΣ., με την θέσπιση όρων δόμησης και χρήσεων γης διαφορετικών η ακόμα σε άλλη στόχευση και αναπτυξιακή πολιτική από αυτήν που έχουν ορίσει τα ΤΧΣ Τα ΤΧΣ επομένως πρέπει να είναι υπερκείμενος σχεδιασμός των ΕΧΣ, τα οποία οφείλουν να εναρμονίζονται και να ακλουθούν τις δεσμεύσεις του ΤΧΣ, τόσον όσον αφορά τις χρήσεις γης αλλά και τους εν γένει όρους δόμησης