Αρχική ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ - ΧΩΡΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ – ΒΙΩΣΙΜΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗΜέρος Α3 – Ρυθμιστικός Χωρικός Σχεδιασμός Άρθρο 7 – Τοπικά Χωρικά Σχέδια (Τ.Χ.Σ)Σχόλιο του χρήστη ΘΑΝΟΣ ΦΩΣΚΟΛΟΣ | 21 Νοεμβρίου 2016, 12:05
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΘΑΝΟΣ ΦΩΣΚΟΛΟΣ' | 21 Νοεμβρίου 2016, 12:05

    Άρθρο 7§3α/ββ: Όταν αναφερόμαστε σε οικιστική ανάπτυξη (όπως και στο άρθρο 6§1γ/ββ), θα πρέπει να ληφθούν υπόψη πολλοί παράγοντες, όπως ο ρυθμός ανάπτυξης ενός οικισμού, οι μεταβολές στον αριθμό των κατοίκων κλπ. Ο βασικότερος όμως είναι, ότι ένας οικισμός είναι ζωντανός και μεταβάλλεται και εξελίσσεται διαρκώς. Αυτό συνεπάγεται ότι στην περίπτωση που επιδεικνύει μόνο αύξηση και συνεπώς ανάγκη για διεύρυνση, θα πρέπει να προβλεφθεί επαρκής επέκταση του για την ανάπτυξη του σε βάθος χρόνου. Όμως θα πρέπει να γίνει κατανοητό πως ο οικισμός δεν μπορεί να επεκτείνεται συνεχώς εδαφικά, καθώς μελλοντικά οι οικισμοί θα καταλήξουν να ενωθούν μεταξύ τους. Προκειμένου να διατηρήσουμε την ύπαιθρο, τις αγροτικές καλλιέργειες, τους κοινόχρηστους χώρους κλπ θα πρέπει να προβλεφθεί το ενδεχόμενο επέκτασης ενός οικισμού και σε δομημένο ύψος, άρα να υπάρξει αύξηση των συντελεστών δόμησης με παράλληλη διατήρηση σταθερών ορίων του οικισμού και όχι η συνεχής μείωση τους (άρθρο 9). Εφόσον το άρθρο 7§3 καθορίζει περιοχές προστασίας, θα πρέπει να αναφέρεται ρητά ότι ο παρόν νόμος υπερισχύει του αρχαιολογικού νόμου για τις περιοχές αυτές και πως εφόσον υπάρχουν θεσμοθετημένοι κανόνες που διέπουν την δόμηση στις περιοχές αυτές, για τις εγκρίσεις και άδειες δόμησης ή άδειες λειτουργίας καταστημάτων και επιχειρήσεων, δεν απαιτείται η προέγκριση ή σύμφωνη γνώμη από το ΥΠ.ΠΟ.Α, Εφορεία Νεοτέρων Μνημείων και Βυζαντινών Αρχαιοτήτων, και η αρμοδιότητα αυτή περνά στα Τοπικά Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) Άρθρο 7§6β: Η γνώμη του Δημοτικού Συμβουλίου θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη την γνώμη της Επιτροπής Διαβούλευσης του Δήμου και των τυχόν τοπικών συλλόγων μελετητών μηχανικών, εντός του προβλεπόμενου διαστήματος. Άρθρο 7§6γ: Τα υδατορέματα να οριοθετούνται οριστικά με το Π.Δ. και όχι κατόπιν αίτησης. Αιτήσεις να γίνονται δεκτές μόνο εφόσον αφορούν στην τροποποίηση των ορίων υδατορεμάτων που έχουν οριοθετηθεί με Π.Δ.