Αρχική ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΚΑΙ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣΆρθρο 01 – Κατηγορίες ΧρήσεωνΣχόλιο του χρήστη ΤΥΧΟΜΙΔΟΥ ΧΡΙΣΤΙΝΑ | 13 Μαρτίου 2017, 12:27
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΤΥΧΟΜΙΔΟΥ ΧΡΙΣΤΙΝΑ' | 13 Μαρτίου 2017, 12:27

    Με δεδομένο ότι τα Ναυπηγεία εντάσσονται στην ευρύτερη κατηγορία των βιομηχανικών εγκαταστάσεων μέσης ή υψηλής όχλησης, αλλά ταυτόχρονα λόγω της ειδικής λειτουργίας ναυπήγησης, ήτοι ανέλκυσης – καθέλκυσης πλοίων, ορίζουν τμήματα λιμενικών ζωνών (ναυπηγικές ζώνες), θα πρέπει να διαφοροποιηθούν ως ανεξάρτητη χρήση, έτσι ώστε να μην συνυπάρχουν με άλλες χρήσεις επί των λιμενικών ζωνών, όπως επί παραδείγματι τουριστική δραστηριότητα. Θα πρέπει, όμως, για τις περιοχές που έχουν πρόσβαση σε θάλασσα να υπάρχει οπωσδήποτε αυτή η κατηγορία χρήσεων . Επίσης, θα πρέπει με ειδική μνεία να επιτρέπεται η χρήση ιατρείων χωρίς νοσηλευτική μονάδα ή μονάδα εφαρμογής ισοτόπων ή ακτινολογικό εργαστήριο ή εγκαταστάσεις φυσικοθεραπείας, γραφεία δικηγόρων, μηχανικών, λογιστών, οικονομολόγων, συγγραφέων, αναλυτών – προγραμματιστών Η/Υ, κοινωνιολόγων, κοινωνικών λειτουργών και δημοσιογράφων σε χώρους κατοικίας, ανεξάρτητα με τον κανονισμό πολυκατοικίας και με το αν είναι μόνιμη κατοικία του ασκούντος το εν λόγω επάγγελμα ή όχι. Παρόμοια, επιχείρηση ενοικιαζόμενων δωματίων (τουριστική δραστηριότητα) μπορεί να αδειδοτηθεί σε κτίριο με χρήση κατοικίας. Περεταίρω, η κατηγορία «Πρατήρια Υγρών Καυσίμων, Υγραερίου, Φυσικού Αερίου θα πρέπει να αντικατασταθεί από την κατηγορία «Πρατήρια Παροχής Καυσίμων και Ενέργειας», η οποία περιλαμβάνει τα αμιγή ή μικτά πρατήρια υγρών καυσίμων, υγραερίου (LPG) ή/και φυσικού αερίου, υγροποιημένου (LNG) και συμπιεσμένου/πεπιεσμένου (CNG), υπό οποιονδήποτε συνδυασμό αυτών, ενώ δεν παραλείπονται οι παροχές για αυτούσια βιοκαύσιμο (όπως βιοαιθανόλη και βιοντήζελ), ηλεκτρική ενέργεια και υδρογόνο, καθώς και λοιπούς εναλλακτικούς τύπους καυσίμων, σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 2 της 2014/94/ΕΕ Οδηγίας. Ακόμη, για τις περιπτώσεις που υφιστάμενη εγκατάσταση πχ πρατήριο υγρών καυσίμων απαιτεί την αγορά ή μίσθωση όμορης ιδιοκτησίας που όμως δεν φέρει την ίδια επιτρεπόμενη χρήση, θα πρέπει να ορίζεται προϋπόθεση απόκτησης της επιτρεπόμενης χρήσης, έστω και προσωρινά (για τον χρόνο μίσθωσης), προκειμένου για την επέκταση και εκσυγχρονισμό της κύριας υφιστάμενης εγκατάστασης. Παράλληλα, ιδιαίτερη βαρύτητα θα πρέπει να δοθεί στην όσο το δυνατόν μεγαλύτερη ταύτιση των γενικών Κωδικών Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων με τις κατηγορίες χρήσεων, με εξαίρεση αυτή της κατοικίας. Ενώ, επιβάλλεται να γίνει σαφής αντιστοίχιση των προγενέστερων του παρόντος κατηγοριών χρήσεων με τις παρούσες, έτσι ώστε να αποφευχθούν οι παράλογες ερμηνείες και τα κωλύματα στην αδειοδότηση από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αλλά και λοιπούς εμπλεκόμενους φορείς. Τέλος, όπως ανέφερε σε σχετικό σχόλιο η κα Λεμπέση, θα πρέπει να προσαρμοστεί η έννοια ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ στην έννοια ΧΡΗΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ, καθόσον η Β. ΕΙΔΙΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΧΡΗΣΗΣ αφορά το οικοδόμημα (κτίσμα ή κτίριο) εντός της οριζόμενης γης. Με εκτίμηση, Τυχομίδου Χριστίνα, Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός Εκ μέρους του Τεχνικού Γραφείου Combo Engineering Associates Φιλίππου 4, 54630, Θεσσαλονίκη τηλ/fax. 2314005773 κιν. 6944840961