Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΑΓΓΕΛΙΔΟΥ ΤΑΤΙΑΝΑ' | 14 Μαρτίου 2017, 13:48

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Σύμφωνα με τον πρόσφατο Ν. 4447/2016 και ειδικότερα το Άρθρο 7 αυτού, "Τοπικά Χωρικά Σχέδια" (πρώην Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια) προβλέπεται ότι οι περιοχές που αυτά καλύπτουν αφορούν τις εξής κατηγορίες: α) Οικιστικές Περιοχές β) Περιοχές παραγωγικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων γ) Περιοχές Προστασίας δ) Περιοχές ελέγχου χρήσεων γης Εντούτοις το παρόν ΠΔ κάνει διάκριση αποκλειστικά για δύο είδη γενικών κατηγοριών χρήσεων: Άρθρο 15 του παρόντος - Αγροτική Χρήση Άρθρο 16 του παρόντος - Περιοχές Προστασίας Από την παραπάνω διάκριση καθίσταται ασαφές αν το παρόν ΠΔ επιχειρεί τον καθορισμό των χρήσεων στον εξωαστικό χώρο συνολικά ή αν κατά την εκπόνηση του Τοπικού Χωρικού Σχεδίου ο μελετητής θα έχει τη διακριτική ευχέρεια να ορίσει περιοχές-ζώνες κατά τον Ν. 4447/2016 επιτρέποντας ή απαγορεύοντας ειδικές χρήσεις κατά το δοκούν. Υπάρχουν δύο εμφανείς τρόποι θεραπείας του ως άνω ζητήματος: είτε μπορούν να συμπεριληφθούν όλες οι γενικές κατηγορίες (α,β,γ,δ ως άνω) με τις επιτρεπόμενες ειδικές τους χρήσεις, όπως προβλέπονται από το Ν.4447/2016, είτε μπορούν οι προβλεπόμενες από το παρόν ΠΔ γενικές χρήσεις να οριστούν ώς ειδικές χρήσεις Αγροτικών Δραστηριοτήτων και Περιοχών Προστασίας με υποκατηγορίες και διαβαθμίσεις.Ειδάλλως ο διαχωρισμός αποκλειστικά αυτών των δύο γενικών κατηγοριών είναι περιττός και πρέπει να απαλειφθεί.