Αρχική Κανονισμός Πυροπροστασίας ΚτιρίωνΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’: ΕΙΔΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ – Άρθρο 2: Προσωρινή ΔιαμονήΣχόλιο του χρήστη Μανουσάκης Παντελής-Γεώργιος | 27 Μαρτίου 2017, 12:59
  • Σχόλιο του χρήστη 'Μανουσάκης Παντελής-Γεώργιος' | 27 Μαρτίου 2017, 12:59

    Στα κτήρια προσωρινής διαμονής γράφεται σύμφωνα με την παραγρ. 2.1. Γενικά. "Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται όλες οι τουριστικές εγκαταστάσεις που χρησιμοποιούνται για να παρέχουν στους ενοίκους τους, χώρους κατάλληλους για ύπνο και σωματική υγιεινή και καθαριότητα και είναι δυναμικότητας τουλάχιστον 20 κλινών. Εγκαταστάσεις δυναμικότητας μικρότερης των 20 κλινών, εξετάζονται με τις προϋποθέσεις των κτιρίων με χρήση «Κατοικία». Ενδεικτικές συμπληρωματικές χρήσεις στην κατηγορία αυτή είναι αποθήκες, γραφεία, χώρος πρωινού, αίθουσα εκδηλώσεων, εστιατόριο, χώρος αισθητικής, γυμναστήριο κλπ" Η άνοδος του τουρισμού έχει οδηγήσει στην μετατροπή πολλών κτηρίων χρήσεως κατοικίας σε κτήρια προσωρινής διαμονής. Το πρόβλημα σε αυτήν την περίπτωση είναι ότι δεν καλύπτεται πολλές φορές ο κανονισμός πυροπροστασίας για την χρήση ξενοδοχείο λόγω αρχιτεκτονικής δομής του κτηρίου. Έτσι κατά καιρούς έχομε διάφορες λύσεις: Α) από αρχές της δεκαετίας του ’90 άρχισε η σύνταξη έκθεσης επιθεώρησης σε κτήρια με οικ. Άδεια κατοικίας μετά τις 17-2-1989 που μετά απέκτησαν την χρήση προσωρινής διαμονής αρκεί να ήταν μέχρι 300 τμ και μη συνυπολογιζομένων στην επιφάνεια αυτή των χρήσεων που παρέμειναν κατοικίες(διότι έτσι προκύπτει ο πληθυσμός των 20 ατόμων δηλαδή 300τμ:15 ατ/τμ=20 άτομα. Τώρα που με τον υπό διαβούλευση κανονισμό ο Θ.Π. υπολογίζεται με την αναλογία 1 άτομο ανά 18 τμ θα είχαμε 360 τμ). Β) .το πρόβλημα προσπάθησε να λύση η απόφαση ότι απαλλάσσονται του πιστοποιητικού πυροπροστασίας τα κτήρια προσωρινής διαμονής μέχρι 20 κλίνες Γ) το 2016 το όριο απαλλαγής από υποχρέωση εκδόσεως πιστοποιητικού πυροπροστασίας ανέβηκε στις 51 κλίνες Νομίζω το καλύτερο είναι τα κτήρια κατοικιών που μετατρέπονται σε κτήρια προσωρινής διαμονής μέχρι 51 κλίνες (μαζί με ενδεχόμενους βοηθητικούς χώρους, κυλικεία, bar κλπ) να εξετάζονται σύμφωνα με τον κανονισμό υφισταμένων ξενοδοχείων (τον ισχύοντα από το ΠΔ 71/88 ή τον μελλοντικό) ανεξαρτήτως του χρόνου εκδόσεως οικοδομικής αδείας.