Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Κώστας Αγγελόπουλος' | 12 Ιουλίου 2017, 11:45

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Παρ. 2. Αναφέρεται ότι: «Η διάρκεια των είκοσι (20) ετών των ως άνω συμβάσεων για δημόσια και δημοτικά λατομεία μπορεί να παρατείνεται, διμερώς με συμβολαιογραφικό έγγραφο για μια ακόμη εικοσαετία, εφόσον ο μισθωτής έχει εκπληρώσει όλους τους όρους της ισχύουσας σύμβασης». Ποιος θα ελέγχει και θα πιστοποιεί ότι ο μισθωτής έχει εκπληρώσει όλους τους όρους της σύμβασης; Θα εκδίδεται κάποια διαπιστωτική πράξη και από ποιον; Δεδομένου για παράδειγμα ότι η τήρηση των όρων της ΑΕΠΟ και της ΜΠΕ είναι συμβατική υποχρέωση τότε η μη τήρηση ακόμα και ενός εξ αυτών σημαίνει ότι μπορεί να μην ανανεωθεί η σύμβαση; Αναφέρεται ότι: «Σε κάθε περίπτωση ο ιδιοκτήτης του χώρου διατηρεί το δικαίωμα λύσης της σύμβασης εάν δεν τηρούνται οι όροι αυτής». Δηλαδή ο ιδιοκτήτης αποφασίζει εάν δεν τηρείται κάποιος όρος της σύμβασης και ανά πάσα στιγμή μπορεί να λύση τη σύμβαση; Αναφέρεται ότι: «Ειδικά για τα ιδιωτικά λατομεία, η παράταση της ισχύος της σύμβασης μίσθωσης μπορεί να πραγματοποιείται και μονομερώς από τον μισθωτή με συμβολαιογραφική πράξη.» Δηλαδή στα ιδιωτικά λατομεία δεν θα ελέγχει κανείς εάν ο μισθωτής τηρεί τουλάχιστον σε γενικές γραμμές τους όρους της σύμβασης; Είναι δυνατόν δηλαδή να μην καταβάλει ούτε καν μίσθωμα και παρ’ όλα αυτά μπορεί να ανανεώνει τη μίσθωση μονομερώς; Παρ. 3. «Για τα λατομεία του πρώτου εδαφίου της παρ.1 των ανωτέρω παραγράφων ...» Κάποιο λάθος πρέπει να υπάρχει στη διατύπωση. «... στα οποία υφίστανται ακόμη εκμεταλλεύσιμα κοιτάσματα, η διάρκεια ισχύος των συμβάσεων μίσθωσης μπορεί να παρατείνεται και πέραν των σαράντα (40) ετών ανά δεκαετία, με την επιφύλαξη της παραγράφου 6 του άρθρου 25...» Ο διαχωρισμός των υφιστάμενων ιδιωτικών λατομείων όλων των κατηγοριών αφορά στη σύναψη νέας σύμβασης και όχι στην παράταση της παλιάς. Με ποιους όμως όρους; Και δηλαδή ο εκμισθωτής εάν θέλει δεν συναινεί στη σύναψη νέας σύμβασης ακόμα και εάν ο μισθωτής τηρεί τους όρους της προηγούμενης σύμβασης; Μήπως χρειάζεται και εδώ διαπιστωτική πράξη; Παρ. 4. Τα δύο πρώτα εδάφια της παρ. 4 αναφέρουν: «Ο μισθωτής δημοσίου, δημοτικού και ιδιωτικού λατομείου υποχρεούται στην καταβολή ετήσιου μισθώματος στον ιδιοκτήτη του. Το μίσθωμα αναλύεται σε πάγιο και αναλογικό». Επειδή και στα επόμενα εδάφια αλλού γίνεται αναφορά απλά ως μίσθωμα και αλλού ως ετήσιο μίσθωμα ενώ το ίδιο συμβαίνει και με το πάγιο και με το αναλογικό μίσθωμα, κατά τη γνώμη μου θα έπρεπε να τεθεί κατάλληλη διευκρίνιση έτσι ώστε να μην χωρούν παρερμηνείες. Παρ. 5. Δεδομένου ότι το πρώτο εδάφιο αφορά μόνο τα δημόσια και τα δημοτικά, ενώ το δεύτερο εδάφιο αφορά προφανώς όλα τα λατομεία, κατά τη γνώμη μου θα έπρεπε αυτό να γίνει πιο σαφές διότι ενδεχομένως να παρερμηνευτεί και να θεωρηθεί ότι η μεταβίβαση των μισθωτικών δικαιωμάτων επιτρέπεται μόνο στα δημόσια και στα δημοτικά και όχι στα ιδιωτικά.