Αρχική Σύσταση του Οργανισμού Εθνικού ΚτηματολογίουΆρθρο 06 – Πάγια και αναλογικά τέλη για την εγγραφή πράξεωνΣχόλιο του χρήστη Παρασκευάκης Ευάγγελος | 14 Δεκεμβρίου 2017, 09:38
  • Σχόλιο του χρήστη 'Παρασκευάκης Ευάγγελος' | 14 Δεκεμβρίου 2017, 09:38

    Σχετικά με την ηλεκτρονική σάρωση κατά την παραλαβή όλων των πράξεων κτλ αλλά και την σάρωση όλων των υφιστάμενων και στο Υποθηκοφυλακείο, δε νομίζω ότι είναι κανείς αντίθετος. Όπου επιπλέον θα μπορούσε να μειωθεί και το κόστος για την έκδοση αντιγράφων. Ένας όμως σκοπός του Κτηματολογίου, ο οποίος είναι να γνωρίζει το κράτος και ο πολίτης ανά πάσα στιγμή τους πραγματικούς ιδιοκτήτες ενός ακινήτου έχει παραληφθεί. Σε περιπτώσεις γονικών παροχών με παρακράτηση της επικαρπίας, εφόσον αποβιώσει ο επικαρπωτής και άρα οι έχοντες την ψιλή κυριότητα αποκτούν πλέον πλήρη κυριότητα, το Κτηματολόγιο δεν απαιτεί κατάθεση των ληξιαρχικών πράξεων θανάτου προκειμένου να γνωρίζει σε πραγματικό χρόνο τους πραγματικούς κύριους του ακινήτου. Στις περισώτερες περιπτώσεις, θα εμφανίζονται κύριοι του ακινήτου ως επικαρπωτές άτομα τα οποία έχουν αποβιώσει εδώ και πολλά χρόνια, πιθανότατα και πολλές δεκαετίες. Εάν είναι εφικτό μέσω των Δ.Ο.Υ. θα πρέπει να ενημερώνονται τα Κτηματολογικά γραφεία για τα ΑΦΜ που έγιναν ανενεργά λόγω θανάτου ή εναλλακτικά να είναι υποχρεωτικό εντός μικρού χρονικού διαστήματος (1-4 μήνες) από το θάνατο κυρίου ακινήτου (κατά κανόνα επικαρπωτή) να δηλώνεται με την προσκόμιση της Ληξιαρχικής Πράξης Θανάτου ο θάνατος και αυτοδίκαια (εκτός και αν γίνει αποποίηση κληρονομιάς, οπότε γίνεται γνωστό και αυτό στο γραφείο) να περνάει η πλήρης κυριότητα στους πραγματικούς δικαιούχους.