Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Στάθης Εμμανουήλ' | 31 Ιανουαρίου 2010, 20:27

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Θα ήθελα να σας συγχαρώ για την ανοιχτή διαδικασία ανταλλαγής απόψεων και να εστιάσω στο άρθρο 6 του ν.3661/2008 και κατ επέκταση στο συγκεκριμένο άρθρο του ΠΔ. Το άρθρο 6 του ν.3661/2008 αναφέρει: Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης 1. Μόλις ολοκληρωθεί η κατασκευή νέου κτιρίου ή η ριζική ανακαίνιση υφιστάμενου κτιρίου κατά το 'Άρθρο 5, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να ζητήσει την έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης. Κατά την πώληση ή τη μίσθωση κτιρίων διατίθεται από τον ιδιοκτήτη στον αγοραστή ή τον μισθωτή αυτών πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Η εφαρμογή των διατάξεων των προηγούμενων εδαφίων δεν μπορεί να αποκλεισθεί με συμφωνία των συμβαλλόμενων μερών. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών, Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, καθορίζονται οι ειδικότεροι όροι έκδοσης και διάθεσης του ανωτέρω πιστοποιητικού, καθώς και οι διοικητικές κυρώσεις σε βάρος του υπόχρεου, σε περίπτωση μη έκδοσης ή μη διάθεσής του. Με την ίδια απόφαση καθορίζεται, σε περίπτωση επιβολής προστίμου, η διαδικασία είσπραξης αυτού, καθώς και κάθε αναγκαία λεπτομέρεια. …..» ΠΡΟΤΑΣΗ Προκειμένου να εξασφαλιστεί η εφαρμογή των διατάξεων της παρ 1 του άρθρου 6 του ν 3661/2008 και προκειμένου να εκδίδονται τα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης(ΠΕΑ) πρέπει οπωσδήποτε να συμπεριληφθούν διατάξεις όπως: 1. Το ΠΕΑ κατατίθεται στο αρμόδιο όργανο που συντάσσει το έγγραφο της δικαιοπραξίας (π.χ συμβολαιογράφο για συμβόλαιο αγοροπωλησίας) ή στην αρμόδια ΔΟΥ(ιδιωτικό συμβόλαιο ή συμφωνητικό μίσθωσης) ή σε άλλο Δημόσιο φορέα ή Αρχή Ελέγχου. 2. Το αρμόδιο όργανο(συμβολαιογράφος, ΔΟΥ, κλπ ) ελέγχει αν το ΠΕΑ βρίσκεται σε ισχύ.(δηλαδή να μην έχει λήξει). Επικουρικά ελέγχεται αν είναι σε ισχύ το ΠΕΑ Λεβήτων, εγκαταστάσεων θέρμανσης και κλιματισμού) 3. Τα στοιχεία του ΠΕΑ(Αριθμός πρωτοκόλλου ΠΕΑ, η/μ χορήγησης, ενεργειακή κατηγορία κατάταξης του κτιρίου και ονοματεπώνυμο ενεργειακού επιθεωρητή), αναγράφονται υποχρεωτικά στο έγγραφο της δικαιοπραξίας(συμβόλαιο ή και μισθωτήριο συμβόλαιο ή συμφωνητικό). Τυχόν μη αναγραφή τους αποτελεί λόγο ακύρωσης του συμβολαίου. 4. Κατά την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων φυσικών και νομικών προσώπων στο κατάλληλο τμήμα της δήλωσης (όπου δηλώνεται η αφορά ή μίσθωση ακινήτου), επίσης πρέπει να αναγράφονται τα στοιχεία του ΠΕΑ (Κτιρίου, Λεβήτων, εγκαταστάσεων θέρμανσης και κλιματισμού). 5. Για τις νέες οικοδομές το ΠΕΑ κατατίθεται επίσης στη ΔΕΗ πριν την οριστική σύνδεση με το δίκτυο, στην εφορεία και το ΙΚΑ πριν την οριστική οικονομική περαίωση. Ομοίως και για τις ανακαινιζόμενες οικοδομές. 6. Το ΠΕΑ αναζητείται από οποιαδήποτε σε περίπτωση που ιδιοκτήτης του ακινήτου ή ο μισθωτής το χρησιμοποιήσει προκειμένου να τύχει επενδυτικής ή άλλης ενίσχυσης από το Κράτος (π.χ τοποθέτηση ΑΠΕ, ίδρυση επιχείρησης κλπ) Μόνο έτσι θα διασφαλιστεί η έκδοση των ΠΕΑ και θα έχει κάποιο ουσιαστικό αποτέλεσμα στην προστασία του περιβάλλοντος το μέτρο. Υ.Γ 1.Μην ξεχνάτε ότι για οποιαδήποτε αγοραπωλησία ακινήτου, ζητείται υποχρεωτικά από τον συμβολαιογράφο τοπογραφικό βάση νόμου……..(νομίζω ν.651/77) Υ.Γ 2 Πρέπει να εκδοθεί σχετική εγκύκλιος που να τα αναφέρει αυτά και να σταλεί στους συμβολαιογράφους και τις Εφορείες ή όπου αλλού απαιτείται. Με εκτίμηση ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ Γ. ΣΤΑΘΗΣ Διπλωματούχος Μηχ/γος- Πολ/κος Μηχανικός Msc Περιβαλλοντικό Σχεδιασμό Νομαρχιακός Σύμβουλος Πειραιά